Kaufpreis 220.000 €
97513 Michelau i. Steigerwald
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen mit viel Charme und beeindruckendem Entwicklungspotenzial. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus mit Anbau, einer Scheune sowie mehreren Nebengebäuden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Individualisten, Familien oder Investoren.Im angrenzenden Gebäude befinden sich im Erdgeschoss die ehemaligen Stallungen. Das darüberliegende Geschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve für ein oder zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang. Das großzügige Grundstück umfasst zwei Flurnummern; eine separate Zufahrt zum zweiten Grundstück ist bereits vorhanden und unterstreicht die Flexibilität dieses Angebots.Für die energetische Sanierung des Objekts können verschiedene staatliche Förderprogramme in Anspruch genommen werden – ein zusätzlicher Pluspunkt für zukunftsorientierte Käufer.Ob behutsame Sanierung, großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenkonzept oder Ausbauprojekt: Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Trotz der ruhigen, ländlichen Lage müssen Sie auf modernen Komfort nicht verzichten – ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s Download ist verfügbar.*Hinweis: Originalbaupläne liegen derzeit nicht mehr vor.***Highlights der Immobilie*** Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum für individuelle Ideen* Zusätzliche Bau- und Ausbaureserve für Erweiterung oder Neubau* Ruhige, naturnahe Umgebung – ideal für Familien und Naturliebhaber* Gute Erreichbarkeit und nahegelegene Infrastruktur* Attraktives Potenzial für Eigennutzer und InvestorenNutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihre persönliche Wohn- oder Lebensvision zu verwirklichen und gleichzeitig von der vorhandenen Baureserve zu profitieren. Ob als neues Zuhause, Mehrgenerationenprojekt oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet Ihnen außergewöhnliche Perspektiven.**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Raumaufteilung Raumaufteilung des Wohnhauses:•Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, Wohnküche, Speisekammer, Gäste-WC, innenliegendes Treppenhaus.•Obergeschoss: Schlafzimmer, drei kleine Kinderzimmer, Bad, Flur mit Balkon.•Keller: Mehrere Kellerräume mit Zugang zum Hof und in den Anbau.So funktioniert es
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