Kaufpreis 450.000 €
40591 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Rohdiamant für Entwickler: Profitieren Sie von maximaler Flächenausnutzung auf diesem Filetgrundstück - Verkauf im exklusiven Bieterverfahren! Objekt Neubau-Projekt in bester Nachbarschaft!Wir präsentieren Ihnen ein 531qm großes Grundstück mit Bestandsimmobilie zur Neuentwicklung, das darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Dieses Grundstück macht Platz für Ihre Vision - ob als neues projektiertes Einfamilienhaus für die Eigennutzung oder als hochrentables Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage.Die Eckdaten auf einen Blick:Grundstücksfläche: ca. 531qmForm: Praktischer, trapezförmiger ZuschnittMaße: ca. 12m Straßenfront bei einer Tiefe von ca. 39mStatus: Baureifes Land, beitragsfrei und frei von Alt- oder BaulastenMaximale Wertschöpfung durch starke Kennzahlen:Das Grundstück besticht durch seine hervorragende Nutzbarkeit. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein-, Zwei- und dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern in überwiegend geschlossener Bauweise. Für dieses Areal ist eine GFZ von bis zu 1,0 sowie 3 Vollgeschosse denkbar (orientiert an der ortsüblichen Bebauung). Mit einer GRZ von 0,3 bietet sich Ihnen ausreichend Spielraum für eine großzügige Flächenausnutzung bei gleichzeitig hoher Wohnqualität.Ihre Möglichkeiten:Für Individualisten errichten Sie Ihr Traumhaus mit großem Garten in einem etablierten Wohnumfeld.Für Investoren: Nutzen Sie die Chance zur Nachverdichtung. Dank der zulässigen Mehrgeschossigkeit und der Einstufung als Wohnbaufläche lässt sich hier attraktiver Wohnraum realisieren, der den aktuellen Marktbedarf perfekt deckt. Dieses Objekt wird im Bieterverfahren veräußert. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses Filetstück zu sichern!Ähnliche Angebote
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