Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 5
85567 Bruck
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie:Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem gemeinsamen Grundstück mit dem Nachbarhaus . Das Grundstück ist somit nicht realgeteilt. Es handelt sich hierbei um Sondereigentum nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG), das durch Teilungserklärung begründet wurde.Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung und den komfortablen Zugang über das wohnlich ausgebaute Souterrain. Bereits beim Eintreten erwartet Sie eine freundliche Atmosphäre und viel Platz für die Garderobe. Im Souterrain stehen zudem ein vielseitig nutzbares Tageslichtzimmer, ideal als Büro oder Hobbyraum, eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.Das Erdgeschoss erreichen Sie über eine elegante Marmortreppe. Hier genießen Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon und angrenzendem Esszimmer mit Erker und Kachelofen. Die moderne Küche ist praktisch mit Essbereich und Wintergarten verbunden; letztere bietet durch elektrische Rollläden und bodentiefe Verglasung wunderbare Aussichten, viel Helligkeit und direkten Zugang zu einer sonnigen Südterrasse. Ein zusätzliches Duschbad und eine Speisekammer ergänzen diese Ebene.Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Eckwanne und Dusche sowie zwei weitere Balkone mit schönem Ausblick. Über eine Auszugstreppe gibt es Zugang zum Dachboden, der als Stauraum dient.Ein Teil des Gartens erstreckt sich um die Westseite des Hauses. Ein zusätzlicher Gartenteil neben der Garage mit praktischem Holzschuppen eröffnet weiteren Raum für individuelle Gestaltungsideen und Hobbys.Eine Garage mit zusätzlichen Kellerräumen sowie ein Stellplatz runden das attraktive Angebot dieser Immobilie ab.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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