Kaufpreis 239.000 €
25554 Wilster
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1909
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein mit hübscher Außenfassade versehenes Dreifamilienhaus im Ortskern von Wilster.Die Wohneinheit 1 verfügt über 3 Zimmer nebst Küche, Bad, Abstellraum und verteilt sich auf das Erdgeschoss inklusive Souterrain. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rd. 91 m².Die Wohneinheit 2 befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf einer Wohnfläche von rd. 57 m² verteilen sich 3 Zimmer nebst Küche, Bad und Balkon.Die 3. Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Hier befinden sich ebenfalls 3 Zimmer nebst Küche und Bad. Die Wohnfläche beträgt rd. 60 m².Die Wohnungen sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 15.300,- € p.a.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 276,89 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.Weiterhin haben folgende Modernisierungen stattgefunden:- Erneuerung Verteilerkasten im Treppenhaus und Elektrik in der Erdgeschosswohnung- Erneuerung der Elektrik im Obergeschoss und Dachgeschoss, vermutlich Ende der 1990er Jahre- Austausch Durchlauferhitzer in der Wohnung im Dachgeschoss 2010- Erneuerung Warmwasserspeicher in der Wohnung im Obergeschoss 2017- Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2009So funktioniert es
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