Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 14
90530 Wendelstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 14. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
4 Familienhaus: In einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft von Wendelstein/Großschwarzenlohe, präsentiert sich dieses ansprechende 4-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 989 m². Errichtet um das Jahr 1970, bietet die Immobilie vier gut geschnittene und beständig vermietete Einheiten, die sich in einem gepflegten Zustand befinden und von zuverlässigen Mietern bewohnt werden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² in den zwei Wohnungen auf der linken Seite und ca. 67 m² in den zwei Wohnungen auf der rechten Seite, verteilt sich der Wohnraum harmonisch über das Erd-/ und Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gaszentralheizung, ergänzt durch Elektroboiler für die Warmwasseraufbereitung, die kontinuierlich erneuert wurden. Vor etwa sechs Jahren wurden in der Erdgeschosswohnung rechts das Badezimmer und die Böden komplett renoviert, wodurch zeitgemäßer Komfort geschaffen wurde. Das 4-Familienhaus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Lagerfläche bietet und praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Betriebsgebäude: Zur Immobilie gehört zudem eine Lagerhalle auf einem Grundstück von ca. 719 m², ausgestattet mit vier Rolltoren, Büro- und Lagerraum sowie einem teilunterkellerten Bereich.So funktioniert es
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