Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
97456 Dittelbrunn
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
! BITTE GEBEN SIE BEI EINER KONTAKTANFRAGE IHRE TELEFONNUMMER MIT AN !Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Souterrainwohnung mit dem eigenen großen Garten sowie ihrer ansprechenden Ausstattung überzeugen und nutzen Sie diese hervorragenden Bedingungen für Ihr neues Wohlfühlzuhause.Die ca. 95m² Wohnung kombiniert modernen Wohnkomfort und Privatsphäre in einem 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1981 und befindet sich am Ortsrand von Hambach .Sie betreten die großzügige Wohnung und gelangen über den Flur in alle Räume.Die einladende Wohnküche mit Essbereich ist bereits mit einer modernen, maßgefertigten Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten aus dem Jahr 2021 ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den eigenen Garten.Angrenzend an die Küche befindet sich das Wohnzimmer mit Platz für einen weiteren Esstisch und mit Blick ins Grüne. Das Wohn-und Esszimmer sowie die Küche sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zusätzlicher Kamin sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit.Zwei weitere Zimmer können individuell als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.Das stilvolle Tageslichtbad mit (Dusch-) Badewanne und Waschmaschinenanschluss wurde im Jahr 2021 komplett erneuert und sorgt so für Wohlbefinden im Alltag.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit angrenzendem ca. 500m² großen Garten. Von hier aus haben Sie einen unverbauten Blick in die Natur und können den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und Lagerfläche für das Holz.Von dieser Wohnung profitieren vor allem Paare im Home Office, kleine Familien oder Paare, die sich räumlich verändern möchten bis ins hohe Alter. Auch Tierliebhaber kommen dank des eingezäunten Gartengrundstückes voll auf Ihre Kosten.Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023.Dank des gepflegten und modernisierten Zustandes bietet die Wohnung optimale Bedingungen für einen schnellen Einzug.Der Rücklagenanteil für diese Wohnung beträgt 5618,96 € zum 31.12.2024.So funktioniert es
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