Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
51399 Burscheid
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 14. Januar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen, durchatmen und wohlfühlen! Diese attraktive und helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse sowie eigenem Garten vereint ruhiges Wohnen mit Stadtnähe. Auf ca. 81 m² Wohnfläche entfalten sich drei lichtdurchflutete Zimmer, die mit ihrem modernen und großzügigen Grundriss Raum für individuelle Wohnträume bieten. Desweiteren steht ein Aussenstellplatz zur Verfügung. Die schöne und gepflegte Wohnanlage wurde in massiver Bauweise 1995 errichtet und umfasst insgesamt zwölf Wohneinheiten. Das gepflegte Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge mit einem gemeinsamen Vordereingang sowie einem zusätzlichen rückwärtigen Zugang vom Parkplatz aus. Der helle Flurbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre und unterstreicht den insgesamt sehr guten gepflegten Zustand der Immobilie. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit praktischem Abstellraum, von dem aus sämtliche Räume der Wohnung begehbar sind. Das Kinder-/Arbeitszimmer verfügt über eine bodentiefe Tür mit Zugang zum seitlichen Gartenbereich und bietet dadurch viel Tageslicht. Ein maßangefertigter Einbaukleiderschrank ist Bestandteil des Angebots. Das Schlafzimmer präsentiert sich großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Dank der angenehmen Raumgröße bietet es viel Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Kleiderschränke, Kommoden oder weitere Einrichtungsideen. Das große, helle Tageslichtbad entstand durch die Verbindung von Gäste-WC und Hauptbad. Zwei Fenster, eine Badewanne und eine separate Dusche schaffen ein helles, komfortables Wohlfühl-Ambiente. Der offene Grundriss verbindet Küche, Essbereich und Wohnbereich zu einem modernen Lebensmittelpunkt. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnraum und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine großzügige Sonnenterrasse (Südlage) mit Garten im Sondernutzungsrecht. In Terrassenform angeordnete Steinblumenkübel umrahmen den Garten und können individuell und ansprechend bepflanzt werden. Ein separater Zugang von der Straßenseite ist vorhanden. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen seitlichen Gartenanteil mit Weg und praktischen Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Terrassenmöbeln. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum von ca. 8 m², ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche.So funktioniert es
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