Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
29451 Dannenberg (Elbe)
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück wartet auf Sie. Hier findet auch eine große Familie ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die massive Immobilie wurde 1962 errichtet und in den 70er und 80er Jahren baulich erweitert. Es stehen Ihnen ca. 201m² Wohnfläche zur freien Entfaltung zur Verfügung. Großzügige und lichtdurchflutete Räume warten darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Im EG verfügen Sie über zwei Flurbereiche und zwei Eingänge. Diese Etage beherbergt ein Gäste-WC, eine Küche mit EBK, ein Vollbad, eine kleine Kammer, ein HWR, ein kleineres Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und ein großes Wohnzimmer mit knapp 50m². Letzteres kann auch in zwei Räume aufgeteilt werden, sodass Sie im EG 3 Zimmer einrichten könnten. Ins EG würde rückwärtig eine Garage integriert, sodass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen können. Im OG können Sie sich auf 4 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer, und ein Duschbad freuen. Das größte Zimmer, ca. 30m², verfügt über einen ca. 11m² großen Südbalkon. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Dort befinden sich ein Heizungsraum nebst Öltank, sowie vier weitere Räume, die als Vorratsraum, Partyraum mit Bar, Werkstatt und Waschküche mit Ausgang zum Garten dienen. Im Partyraum mit Bar ist Feuchtigkeit vorhanden, welches handwerkliches Geschick erfordert. Ansonsten befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, welches nach den üblichen Renovierungsmaßnahmen umgehend bezogen werden kann. Das ca. 2231m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen, Büschen und Sträucher angelegt. Die Immobilie ist optimal platziert, sodass Sie auch den rückwärtigen Bereich mit Ihren Fahrzeugen befahren können, ohne links- und rechtsseitig auf wertvolle Gartenfläche verzichten zu müssen. Weiterhin verfügen Sie über ein 1974 errichtetes Nebengebäude, welches zwei weitere Garagen mit elektrischem Torantrieb, Abstellräume und WC sowie einen Teilkeller beherbergt. Somit haben Sie ausreichend Platz für Ihre Kraftfahrzeuge und noch zusätzliche Abstellflächen für Gartengeräte oder aber auch für eine kleine Werkstatt. Insbesondere im Teilkeller ist leichte Feuchtigkeit vorhanden und sollte handwerklich aufgearbeitet werden. Ein betonierter Pool bietet Ihnen Abkühlung an heißen Tagen. Für Gartenfreunde steht ferner ein Gewächshaus zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Das Grundstück bietet Ihnen somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum gärtnerischen Entfalten. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mit einer Ölzentralheizung aus 1989, welche innerhalb von zwei Jahren nach Eigentümerwechsel erneuert werden muss. Ein Gasanschluss liegt an der Straße an. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin müsste für einen weiteren Betrieb nachgerüstet werden. Die Fenster sind unterschiedlicher Baujahre und überwiegend aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast. Größtenteils sind Rollläden vorhanden, welche teilweise auch elektrische betrieben werden. Ein Glasfaseranschluss ist gegenwärtig nicht vorhanden. Das Grundstück ist teil erschlossen, Abwasser erfolgt über eine eigene vollbiologische Kleinkläranlage aus 2004. Eine eigene Brunnenbohrung nebst Rohrleitungssystem für die Gartenbewässerung ist vorhanden. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine großzügige Immobilie mit umfangreichen Platzangebot auf einem praktisch geschnittenen Grundstück Ihr Eigen zu nennen. Das Objekt steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.So funktioniert es
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