Warmmiete 3.700 €
Zimmer 6
83064 Raubling
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 3.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herrschaftliches Anwesen idyllisch grün am Tännnelbach, südllich von Rosenheim 3.500 € Als Lager - Stellplatz kann Tennisplatz benutzt werden. Kaltmiete zzgl. NK 220 m² Wohnfläche ca. 6 Zimmer 3.000 m² Grundstücksfl. Ca Lage Lagebeschreibung: Das herrschaftliche Anwesen befindet sich in ruhiger, naturbelassener Weilerlage, südlich der BAB AIBRosenheim, Ortsteil Grünthal, Allgemeines zur Lage: Alle Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten befinden sich im ca. 5 Autominuten entfernten Raubling bzw. in Rosenheim, ca. 15 Autominuten entfernt. Die Gemeinde Raubling liegt 10 km südlich von Rosenheim am Eingang zum bayrischen Inntal. Die Gemeinde ist auf fast 12.000 Einwohner angewachsen und somit die fünftgrößte Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Raubling liegt sehr verkehrsgünstig – zwei Autobahnen, zwei Eisenbahnstrecken und die Flughäfen München und Salzburg sind in gut erreichbarer Nähe. Die zahlreichen Ansiedlungen von Betrieben in den letzten Jahren belegen die Vorzeigelage. Mit einer gezielten Ansiedlungspolitik bemüht sich die Gemeinde, dauerhaft Arbeitsplätze zu sichern und konstruktiv mit den angesiedelten Gewerbebetrieben zusammen zu arbeiten. Sport- und Unterhaltungsstätten, bequem erreichbare Naherholungsziele und die Nähe der Berge prägen den Freizeitwert des Standortes Raubling. Für Sportsfreunde bietet die Gemeinde einen Sportplatz sowie zahlreiche Sportvereine wie den Fußballverein, Tennisverein, Schützenverein uvm. Das Haus Zustand: gepflegt voll unterkellert Terrasse, Garten, Balkon 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Parkett Fenster: Holzfenster Anschlüsse: Satellitenanschluss Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum Ausstattung: teilweise möbliert Swimming-Pool, Sauna Energie & Heizung Gesponsert Kategorie Villa Geschosse 2 Geschosse Baujahr 1982 Bezug nach Vereinbarung Derzeitige Nutzung frei Energieausweistyp Verbrauchsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Wesentliche Energieträger Holzpellets Gültigkeit 09.10.2024 bis 08.10.2034 Effizienzklasse E Endenergieverbrauch 151,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten Haustyp Massivhaus Energieträger Pellets Details Objektbeschreibung Herrschaftliches Anwesen in idyllischer WeilerLage, südl. v. Rosenheim Idyllisch gelegenes Anwesen mit Bachlauf, ehemalige Unternehmer-Villa , Bj. 1982, E + I, komfortable Ausstattung, ca.220 m² Wfl., 6 Zi., 2 Bäder, Indoor- Pool, Sauna, voll unterkellert, Weilerlage , Do. Garage mit großem Garagen-Vorhof und Stellplatzen, Schuppen, ca.3.000 m² Grund mit Potenzial, südlich BAB AIBRosenheim. Nähe 83064 Raubling, Grünthal- Bezug. nach Vereinbarung Mietpreis: Kaltmiete: € 3500-- zzgl. € 500,--Nebenkosten, Wohnflächen ErdGeschoss: Gäste-WC2,52 m² Garderobe 7.06 m² Diele5,39 m² Treppeanaufg. 5,99 m² Wohnzimmer 47,74 m² Esszimmer 22,13 m² Wirtschaftsraum8,50 m² Küche 15,67 m² Abstellraum3,41 m² Wfl. 118,41 m² (EG) Terrasse OberGeschoss: Flur12,55 m² Schlafzimmer22,02 m² Ankleide11,06 m“ Bad 14,12 m² Ki.Zi. I 19,14 m² Ki.Zi. II 16,29 m² Zimmer13,19 m² Wfl. 108,37 m² (OG Gesamt Wfl. 226,74 m² ( EG und OG) Nutzflächen: Sauna4,29 m² Dusche 2.03 m² Schleuse 4,42 m² Schwimmbassin 17,50 m² (70,91 m²) Do.Garage: 21,10 m² ( 6m x 3.50m) KG voll unterk. Weitere Informationen Besichtigungstermine nach vereinbarung per Mail Sonstiges: Vermieter le gt Wert auf langfristige Mietdauer Je nach Bedarf kann auf Anfrage Teilmobiliar übernommen werden. Besichtigungen: Bitte nur nach vorhergehender Vereinbarung.So funktioniert es
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