Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 2
81925 München
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1970 kombiniert den klassischen Charme denkmalgeschützter Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und befindet sich im 2. Stock eines historisch bedeutsamen Gebäudes.Die Wohnfläche von ca. 57 m² bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit zwei Zimmern. Das gemütliche Wohnzimmer wird durch eine Süd-Ausrichtung hell erleuchtet und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer.Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, welche zusätzlichen Lebensraum im Freien bieten und somit in der urbanen Umgebung Münchens besonders wertvoll sind. Die Wohnung ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet.Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende 83 Jährige Dame, die seit 1996 hier wohnt, vermietet und generiert einen attraktiven monatlichen Kaltmietbetrag von 734,35 €. Das Hausgeld beträgt 413 €, wobei 243,77 € auf den Mieter umlegbar sind.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder zukünftige Eigentümer, die eine gut erhaltene Wohnung in einer der begehrtesten Städte Deutschlands suchen. Entdecken Sie den Charme von München und genießen Sie die Vorteile dieser einmaligen Immobilie.Ähnliche Angebote
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