Kaufpreis 598.500 €
Zimmer 11
21787 Oberndorf
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vielseitig ausgestattetes Architektenhaus mit rund 317 m² Wohnfläche (incl. Flure, Bad, WC, Spielzimmer, Abstellräume EG/OG, Badedeck, Freisitz, Gästezimmer Keller und Wellness Keller) und weiteren 79,87 m² Nutzfläche. Dieses vollunterkellerte Niedrigenergiehaus wurde in Holzrahmenbauweise erstellt. Es handelt sich um einen Ort, an dem sich Komfort, Naturverbundenheit und Großzügigkeit auf wunderbare Weise vereinen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und Wintergarten (mit Hängemattenvorrichtung) bildet das Herzstück des Hauses. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein und öffnet sich zum weitläufigen Garten, Natur-Schwimmteich und dem weiten Horizont. Direkt angrenzend erwartet Sie eine große, teils überdachte Terrasse mit charmanter Pergola - der perfekte Platz, um im Sommer die Sonne zu genießen oder im Schatten zu entspannen. Die Küche mit Kochinsel bietet zudem viel Raum zum Kochen, Lachen und Genießen - hier kommt die Familie gerne zusammen.Ergänzt wird das Raumangebot durch acht gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.Auch technisch ist die Immobilie bestens aufgestellt. Eine Photovoltaikanlage (9 KWp) sorgt für Unabhängigkeit und nachhaltige Energienutzung. Hinzu kommen bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien, Glasfaseranschluss und eine solide Gas-Heizung mit Thermische Solaranlage für die Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung.Des Weiteren sorgen folgende Technischen Anlagen und Ausstattungen für einen hohen Wohnkomfort: Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Spülbecken in Garage, Kamera und Alarmüberwachung, Videosprechanlage, Fußboden- heizung, Zentrale Staubsaugeranlage, Smarthome Elektroanlage, Lichtersternendecke, Rasenmähroboter, ele. Garagentor mit Codeschloss und Fernbedienung, Klimasauna und Solarium, Klavier, 10x hochwertige Fliegengittergestell für Fenster und Türen, "Wäscherutsche", Spielzimmer/Spitzboden 50qm (über Raumspartreppe), Abstellfläche im Luftraum Garage 14qm (über Leiter), Aussenbalkon Schlafzimmer 15qm, Terrasse/Badedeck 70qm mit Solardusche und Sonnensegel 15qm, gepflasterte Hoffläche mit Garage, 2 Außenstellplätzen und Wendeplatz, Eingangshalle mit Edelstahlgalarie, geschwungener Stahltreppe und Marmorstufen.Das großzügige Grundstück von 1136 m² ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Entspannung im Freien. Der uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Wellness-Highlight: Sauna und Schwimmteich, Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für RuhesuchendeSo funktioniert es
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