Warmmiete 1.770 €
Zimmer 4
90469 Nürnberg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Etagenwohnung komplett saniert mit traumhaftem Blick ins Grüne. Zur Vermietung steht eine ansprechende Wohnung im 3. OG, 2025 modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend bietet sie die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Das helle, geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, mit großen Fenstern und einer Balkontür, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen und einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine effiziente Gestaltung und lädt Hobbyköche zum kreativen Kochen ein. Drei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung – sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Flexibilität in der Raumgestaltung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare. Ein Einbauschrank im Eingangsbereich bietet dank maßgeschneiderter Bauweise großzügigen Stauraum und nutzt den Platz effizient für Jacken, Schuhe und Accessoires. Zudem genießen Sie von Ihrem Balkon eine fantastische Aussicht ins Grüne, ein perfekter Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Durch die jüngste Modernisierung bietet sie eine ansprechende und zeitgemäße Wohnqualität. Diese charmante Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für all jene, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind und die Freude daran haben, ihr persönliches Wohnambiente kreativ zu gestalten. Die Zimmer der Wohnung sind nicht möbliert. Dank künstlicher Intelligenz (Virtual Staging) ermöglicht es unser System jedoch, die Räume digital möbliert darzustellen, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu geben. Bezug ab 02/2026 • Bad mit Dusche • Balkon • WC • Flur •Wohnzimmer •Küche •Schlafzimmer 1 •Schlafzimmer 2 • Büroraum • Böden: Fliesenboden/Granitboden, Laminat • Anschlüsse: DSL & Kabelanschluss • Kaltmiete 1450€ Energieträger Elektro, Gas Heizungsart Etagenheizung 94,5kWh Details/Objektbeschreibung Komplettsanierte 4 Zimmerwohnung in Nürnberg 90469 - komplett Sanierung ( Elektro, Wasserleitungen, Türen, Boden...) - Elektro-Installation neu nach den aktuellen Standards der DIN VDE - Balkon ca. 5 m2 - Dusche - PVC Fenster mit Jalousien - 1 Kellerabteil - Außenstellplatz (direkt vor dem Eingang zum Haus) Alles in Reichweite Kindergarten 0,6 km Grundschule 1,6 km Realschule 5,1 km Gymnasium 3,4 km Gesamtschule 5,5 km Krankenhaus 6,3 km Hausarzt 0,4 km Bus 0,5 km Fernbahnhof 4,2 km U-Bahn 5,8 km S-Bahn 1,2 km Straßenbahn 0,5 km Einkaufsmöglichkeiten 2,3 km Tankstelle 3 km Werkstatt 1,4 km Golfclub 2,7 km Tennisclub 2,1 km Fußballverein 2,2 km Fitnessclub 2,5 km Schwimmbad 4,2 km Kino 4,3 km Alles zum Standort Die Kindermannstraße liegt im Nürnberger Stadtteil Gartenstadt, einer ruhigen und grünen Wohngegend, die sich durch ihre verkehrsberuhigten Seitenstraßen und gepflegten Grünflächen auszeichnet. In unmittelbarer Nähe verläuft der Alte Kanal, der zu entspannten Spaziergängen und Fahrradausflügen einlädt. Öffentlicher Nahverkehr: Die Julius-Loßmann-Straße, eine der Hauptverkehrsadern der Umgebung, bietet Haltestellen für Straßenbahn und Bus, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile ermöglichen. Straßenanbindung: Die Zufahrt zur Autobahn A73 über die Ausfahrt Königshof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten.Bei Interesse an der Wohnung bitte ich um eine kurze Vorstellung mit den wichtigsten Eckdaten zur Person wie Alter, Anzahl der Mieter, berufliche Tätigkeit oder Rentner und ob Sie Haustiere haben.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
