Warmmiete 1.615 €
Zimmer 4
83512 Wasserburg a. Inn
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.385 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Seltene Gelegenheit! Zentral und gehoben Wohnen in einer exklusiven 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon / großer Terrasse im Herzen der malerischen Wasserburger Altstadt! Die besondere Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2020 generalsanierten, wunderschönen Altstadthauses.Die helle Wohnung ist hochwertig ausgestattet, u.a. mit einem geschmackvollen Stäbchenparkettboden (Eiche massiv) im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sowie mit ansprechenden Fliesen in den beiden Bädern, mit schönen Holzfenstern, mit zahlreichen Fensterflächen zum Innenhof hin, mit stilgerechten Zimmertüren, mit einem großen Balkon / einer großen Terrasse, etc. Zudem verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und die Vorteile einer Enthärtungsanlage.Die außergewöhnliche Wohnung versprüht Altstadtcharme bei gleichzeitig modernem Wohnen und bietet Ihnen auf ca. 115 m² folgende Räumlichkeiten (siehe auch Grundriss):- Geräumiger Eingangsbereich - Großzügiges Schlafzimmer- Büro / Ankleide / kleines Kinderzimmer etc.- 1 Zimmer zum Innenhof - Wohndiele zum Innenhof - Essen / Kochen / Wohnen zum Innenhof und mit Zugang zum großen Balkon- 1 innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und kleinem Fenster- 1 praktischer, kleiner Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussZudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Erdgeschoss des Altstadthauses. Ferner kann ein Fahrradraum gemeinschaftlich genutzt werden.Wir bitten Folgendes zu beachten:- Es ist ein unbefristeter Mietvertrag mit einem gegenseitigen, 2-jährigen Kündigungsausschluss sowie mit moderater Staffelmietvereinbarung erwünscht.- Rauchen nur im Freien. Haustiere evtl. nach Absprache. Raumaufteilung Siehe Grundriss bzw. Objektbeschreibung.So funktioniert es
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