Kaufpreis 449.000 €
41063 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Grundstück für repräsentative Stadtvilla - ruhige exklusive WohnlageDieses gut geschnittene Grundstück, mit 464 m², in gefragter Wohnlage von Mönchengladbach bietet ideale Voraussetzungen für den Bau einer großzügigen modernen Stadtvilla.Der Bebauungsplan erlaubt eine zweigeschossige Bauweise,(evtl plus Staffelgeschoss) wodurch sich ein hochwertiges Einfamilienhaus mit klarer Architektur, großzügigen Räumen und zeitgemäßem Grundriss realisieren lässt. Die zulässige Grund- und Geschossflächenzahl ermöglicht eine komfortable Wohnfläche mit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice und repräsentative Wohnbereiche.Durch die ruhige Lage und die gewachsene Nachbarschaft eignet sich das Grundstück besonders für Bauherren, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und langfristige Wohnsicherheit legen. Ein klar strukturierter Baukörper mit zwei Vollgeschossen passt sich harmonisch in das Umfeld ein und bietet gleichzeitig moderne Gestaltungsmöglichkeiten.Highlights:. Bebaubar nach Bebauungsplan. Zweigeschossige Bauweise möglich. Ideal für eine hochwertige Stadtvilla. Ruhige, familienfreundliche Wohnlage. Gute Grundstücksgröße mit effizienter Ausnutzbarkeit. Gute Ausrichtung Süd-West, für eine sonnige TerrasseDas Grundstück ist über einen kleinen, bereits vollständig hergerichteten Privatweg erschlossen.Ein ideales Grundstück für alle, die ein modernes Zuhause mit hohem Anspruch suchen.Ähnliche Angebote
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