Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
33330 Gütersloh
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis:Neben dem Einzelverkauf dieser Erdgeschosswohnung besteht optional auch die Möglichkeit, das gesamte Mehrfamilienhaus mit allen 8 Wohneinheiten zu erwerben. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen.In zentraler Lage von Gütersloh befindet sich diese außergewöhnlich großzügige Erdgeschoss-Maisonettewohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2021. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und Souterrain - und vermittelt durch ihre Raumaufteilung und den eigenen Garten ein Wohngefühl, das dem eines Einfamilienhauses sehr nahekommt.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 133,71 m² bietet diese Einheit viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien, Kinder oder Haustiere.Das Souterrain erweitert den Wohnraum sinnvoll und flexibel. Hier lassen sich Schlafräume, ein Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereiche optimal unterbringen. Die Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen und schafft somit ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre.Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und entspricht den aktuellen Bau- und Energiestandards. Ein Personenaufzug verbindet alle Ebenen des Hauses vom Kellergeschoss bis ins Staffelgeschoss. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch eine nachhaltige, energieeffiziente Haustechnik mit langfristig niedrigen Betriebskosten.Ein der Wohnung zugeordneter Pkw-Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie gepflegte Gemeinschaftsflächen runden dieses attraktive Wohnangebot ab.Ähnliche Angebote
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