Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 4
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie wünschen sich den idealen Wohn(t)raum für Ihre Familie und wollen diesen auch zeitnah beziehen?Ein ruhig gelegenes Reiheneckhaus auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) dazu vollunterkellert, mit hübschem Süd-Westgarten, einem Carport mit 2 Stellplätzen klingt vielversprechend?Dann lesen Sie weiter.Sie sind am Ziel Ihrer Suche angekommen!Dieses charmante und sehr gepflegte Reiheneckhaus in Leinfelden-Echterdingen wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet.Es befindet sich in Leinfelden-Echterdingen im Ortsteil Stetten in ruhiger, naturnaher Lage und wartet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² auf. Hinzu kommt die Vollunterkellerung, die als Nutzfläche zählt.Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein tolles Studio im Dachgeschoss.Die Ebenen schaffen flexible Nutzungs- und Lebensbereiche, ganz nach individuellem Geschmack.Im Erdgeschoss ist aktuell ein freundlich-gemütliches Wohn-Esszimmer mit Zugang in den Südgarten. Ein schöner Holzofen sorgt hier für behagliche Wärme und Atmosphäre.Die Küche befindet sich in einem separaten Raum neben dem Essplatz und ist mit allen technischen Großgeräten ausgestattet, die man benötigt: Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl- Gefrierschrank und eine Spülmaschine.Teils sind die Geräte erst 2024 erneuert worden.Der Eingangsbereich hat ausreichend Platz für die Garderobe und gewährt den Zugang zur Gästetoilette (mit Fenster).Im 1. Obergeschoss ist ein großes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, WC und einem Stellplatz für die Waschmaschine und den Trockner.Im Bad wurde die Dusche 2023 ansprechend umgestaltet und der Doppelwaschtisch mit den zugehörigen Unterschränken und Armaturen erneuert.Das Fenster im Badezimmer sorgt in diesem Raum für genügend Tageslicht und die Möglichkeit zu lüften und die feuchte Luft nach draußen abzugeben.Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das sehr große Elternschlafzimmer sowie ein freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer.Das Dachstudio mit seinem versetzten Pultdächern ist hell, freundlich und sehr ansprechend gestaltet.Aktuell wird dieser wunderschöne, große Raum als zweites Wohnzimmer genutzt und hat ebenfalls einen Holzkamin, der für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt.Ein Bereich ist durch die Möblierung etwas getrennt und dient als Arbeitszimmer.Die Gastherme des Hauses befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.Selbstverständlich könnte das großzügige Dachstudio auch in zwei attraktive Zimmer eingeteilt werden, so dass 3 Kinderzimmer vorhanden wären.Ein Anschluss für ein zweites Bad ist hier ebenfalls bereits vorgerichtet.Der voll unterkellerte Bereich im UG ist nutzbar als Stauraum, Hobby- oder Wellnessbereich.Er ist voll gedämmt ausgeführt worden (entgegen der ursprünglichen Planung des Bauträgers) und vollflächig gefliest.Im Moment wird er als großzügiger Abstellbereich und zur Vorratshaltung genutzt.Der Garten ist nach Süden und Westen ausgerichtet aufgrund des Eckhauses ist es einer der größten Gärten der Nachbarschaft. Er lädt zum Verweilen oder Grillen mit Freunden auf der Terrasse ein. Diese lässt sich durch die Markise an heissen Sommertagen etwas schattiger einrichten und sorgt durch die Beleuchtung für ansprechendes Ambiente am Abend.Die Einzäunung ermöglicht es, das vierbeinige Familienmitglied frei im Garten rennen zu lassen.Eine Gartenhütte und eine Zisterne mit 2.200l Fassungsvermögen und schaltbarer Pumpe sind willkommenes Zubehör.Auf dem versetzten Pultdach befinden sich 2 Solarpaneele zur Brauchwasserunterstützung, die schon seit einiger Zeit nicht mehr in Betrieb sind.Die Heizung wird jährlich gewartet und das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Gesamtzustand.So funktioniert es
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