Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 3
04924 Bad Liebenwerda
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 14. Januar 2026
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen vereint Natur, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten auf einem weitläufigen Grundstück in idyllischer Lage, nur 350 Meter vom Zeischaer See und dem Naturpark entfernt.Das liebevoll gebaute, gepflegte Haus mit zweiter Wohnung im O.G. liegt ca. 3 km von der Kurstadt Bad Liebenwerda entfernt im ruhigen Ortsteil Zeischa.ObjektbeschreibungIm vorderen Grundstücksbereich stehen rund 850 m² erschlossenes Bauland gemäß § 34 BauGB zur Verfügung – ideal auch für bauliche Erweiterungen. Ein attraktives Mehrgenerationen- oder Gemeinschaftswohnen mit zwei getrennten Bereichen ließe sich z.B. auch leicht realisieren.Für das Haus mit hohem Wohnwert, das anders als in der Siedlung üblich, im rückwärtigen Bereich des großzügigen Grundstücks liegt, besteht die baubehördlich genehmigte Nutzung als Wohnhaus.Im Erdgeschoss finden wir eine großzügige Raumaufteilung, zudem bodentiefe Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und einem sonnigen Wintergarten.Daneben befindet sich im Dachgeschoss eine separat nutzbare Wohneinheit mit zwei Balkonen. Neben dem Wohnhaus eröffnet auch ein massiver Nebentrakt weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Der Vorbesitzer, ein versierter Handwerker, hatte bei der Weiterentwicklung des Wohnhauses alle Gewerke einbezogen, weil er besonderen Wert auf durchdachte Planung und hochwertige Bauausführung gelegt hatte.Auf Grund der erschlossenen großen Freifläche im vorderen Grundstücksteil handelt es sich zudem gleichzeitig um ein echtes Zukunftsgrundstück.Baujahr:1938, TeilunterkellerungUmfassender Umbau Mitte der 1990er JahreErdgeschoss:Zwei seitliche Haupteingänge, zusätzlicher hinterer Eingang mit Zugang zum Treppenflur (zur DG-Wohnung)Flur mit Zugang zu einem Schlafzimmer, von dort Austritt zur kleinen Westterrasse mit offenem Kamin und MarkiseKüche als zentraler Ausgangspunkt mit Zugang zu:Badezimmer (Dusche, WC)Essbereich mit bodentiefen Fenstern, elektrischen Aluminium-Rollläden und Blick ins bewaldete GrundstückWohnzimmer mit Zugang zu:Separates Gästebadezimmer (Dusche, WC)großem, südlich ausgerichteten Wintergarten mit Fußbodenheizung und bodentiefen FensternDachgeschoss:Separater ZugangTreppenaufgang mit Flur und Zugang zum nördlichen Balkon (teilweise überdacht)Großzügiger, offener Wohnraum mit integrierter Koch-, Ess- und SchlafzoneÜberdachter Süd-Balkon mit geschlossenen AbstellnischenGroßes Badezimmer mit Toilette, Wanne und Dusche (2023 restauriert)Alle Fenster mit elektrischen Aluminium-RolllädenKellerÜberdachter Zugang von außenZwei kleine LagerräumeHeizung:Neue Brennwert-Gastherme (Flüssiggas, Einbau 2023)Fußbodenheizung im gesamten Haus plus zusätzliche HeizkörperWarmwasserbereitung über Heizung (außer Küche im EG, dort Boiler)Sanierung & Modernisierung:2023: Moderne Gasheizung und Badezimmer im Dachgeschoss2014: Carport für große Fahrzeuge (mit Stromanschluss), zwei weitere CarportsAb 1993: Grundsanierung, u.a. Dach mit Dämmung, Elektrik, Sanitär, Innenausbau, Wintergarten mit Fußbodenheizung, Elektrische Aluminium-Rollläden, HolzfensterAußenbereich:Wohnbebauung in zweiter Reihe, Zufahrt über wasserdurchlässigen Weg, seitlicher Strauch- und BaumbewuchsHofbereich befestigt: gepflastertEigener Brunnen zur GartenbewässerungMassiver Nebentrakt (Stromanschluss), drei Räume:HobbyraumSommerkücheSauna mit Dusche (Wasserleitungsschaden)Holzgartenhaus mit Veranda und StromanschlussCarports unterschiedlicher Größen für FahrzeugeHinterster Grundstücksbereich mit altem, schönem Kiefernbestand und einigen schöne EichenEnergieausweis:Endenergiebedarf: 252,3?kWh/(m²·a), Effizienzklasse H, Flüssiggas, Gültig bis 23.12.2034So funktioniert es
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