Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 7
73252 Lenningen
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienwohnhaus mit viel Platz. Zwei Einzelgaragen. Baujahr 1953, Anbau 1982.- eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, freistehend- Massivbauweise, voll unterkellert- Satteldach mit Ziegeleindeckung (gedämmt) -> 2018 neu eingedeckt- Fassade mit Putz und Anstrich -> 2018 neuer Anstrich- Zwischenwände überwiegend massiv- Elektro-Zentralheizung Baujahr 1983- zentrale Warmwasserversorgung- Holz-Isolierglasfenster, 2-fach Verglasung- Rollläden mit Gurtbedienung- Zimmertüren aus Holzfurniertüren, mit Holzzargen- EG/UG massive Treppe, EG/DG Holztreppe mit Linoleum belegt, DG/Bühne Holztreppe- Elektroausstattung mittlere Ausführung- Kabelanschluss und SatellitenanlageEinzelgarage nördlich (Grenzbebauung) Baujahr 1982- Massivbauweise, nicht unterkellert- Bühne als Stauraum nutzbar- Sektionaltor Einbau 2000- 1 Fenster- 1 Türe im rückwärtigen Bereich um in den Garten zu gelangen- 1 EinstellplatzEinzelgarage südlich (Grenzbebauung) Baujahr 1990- Massivbauweise, nicht unterkellert- Holzkipptor- Holzkipptor mit Türe im rückwärtigen Bereich um in den Garten zu gelangen- 1 EinstellplatzModernisierungen- Erneuerung Heizungsanlage 1983- Erneuerung Fenster und Haustüre 1984- Erneuerung Elektroinstallation 1984- Erneuerung Bäder 1984- Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen 1984- Dachdämmung 1990- Sanierung Fassade 2018- Erneuerung Dacheindeckung 2018Einbauten- Je eine Einbauküche mit Essbereich im UG und DG- Heizkamin im Wohnzimmer EGAufteilung ZweifamilienhausUG: Flur, Abstellraum, Kellerraum, Waschküche, HeizraumEG: 95qm-3-Zimmer-Wohnung mit Küche plus Essbereich, Vollbad/WC, Gäste-WC, Terrasse DG: 77qm-3-Zimmer-Wohnung mit Küche plus Essbereich, Vollbad/WC, BalkonBühne: Ausgebautes Zimmer mit DachfensterAußenanlagenMit Betonsteinen befestigter Zufahrts- und Zugangsbereich zur Einzelgarage nördlich. Mit Betonsteinen befestigter Bereich vor der Garage südlich. Mit Rasen, Hecke und Büschen angelegter Vorgarten. Auf der Nordseite ebenfalls Rasen und Heckenbepflanzung als Einfriedung. Teilbereich als Nutzgarten.So funktioniert es
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