Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
40627 Düsseldorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte 4-Zimmer-Terrassenwohnung bzw. der gesamte Terrassenwohnkomplex wurde ca. 1970 von der Fa. Bast errichtet. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 32 Terrassenwohnungen und einer Tiefgarage mit 25 Pkw-Stellplätzen. Hinzu kommen noch ein Schwimmbad- und ein Fitnessbereich. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung ist an den vorgenannten Bereichen nicht beteiligt und zahlt hierfür auch keinerlei Umlagen. Das Schwimmbad wird derzeit saniert. Eine nachträgliche Beteilung mit anschließender Nutzung am Schwimmbad- und Fitnessbereich ist jederzeit über die Hausverwaltung möglich.Sie erreichen das Haus bzw. den Eingang zur Wohnung über eine Treppe einer öffentlichen Zuwegung. Vor dem Haus befindet sich ein großer und gepflegter öffentlicher Spielplatz. Von der Wohnung aus ist kein Fenster zum Spielplatz hin ausgerichtet. Ein zugewiesener Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. In der Tiefgarage können vereinzelnd Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. In der Umgebung sind ausreichend öffentliche Pkw-Stellplätze vorhanden. Eine Fahrradunterbringung ist in der Tiefgarage möglich. Die Wohnfläche von ca. 120,5 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche, drei Schlafzimmern, Diele/ Flur, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und eine große Sonnenterrasse. Das großzügig und offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer mit Wohnküche verfügt allein über eine Wohnfläche von ca. 42,5 m². Die große, fast nicht einsehbare Terrasse, bietet eine Bruttofläche von ca. 38 m². Die Terrasse verfügt über eine Markise (per Handkurbel zu bedienen), einen Wasseranschluss und Außensteckdosen. Die Terrasse ist von allen Wohn-/ Schlafräumen aus zugänglich. In der Wohnung befindet sich zusätzlich ein ca. 10 m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Fläche des Abstellraumes stellt Nutzfläche da und wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Weitere Unterlagen und den Grundriss zur Wohnung erhalten Sie mit Zustellung bzw. Abruf unseres Exposés.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
