Warmmiete 1.550 €
Zimmer 4
52511 Geilenkirchen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnen mit Garten - Raum, Ruhe und PotenzialDiese Erdgeschosswohnung ist kein inszeniertes Wohnkonzept, sondern ein ehrlicher Ort mit Substanz, Geschichte und Entwicklungsspielraum. Wer Raum nicht nur nutzen, sondern gestalten möchte, findet hier eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, direktem Gartenzugang und klarer Grundrissstruktur.Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - vom klassischen Familienwohnen über Homeoffice-Konzepte bis hin zu Rückzugs- und Kreativräumen. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich.Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Garten, der direkt von der Erdgeschossebene aus zugänglich ist. Er bietet nicht nur Platz, sondern vor allem Ruhe, Privatheit und Perspektive: ein Ort für Rückzug, Entschleunigung oder gemeinsames Leben im Freien. Die angrenzende Terrasse unterstreicht diesen Charakter und erweitert den Wohnraum funktional nach außen.Der aktuelle Zustand der Wohnung ist gepflegt, jedoch einfach - bewusst ohne Überzeichnung. Böden, Wände und Sanitärräume spiegeln ein solides Fundament wider und eröffnen zugleich Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierung. Gerade hierin liegt die Qualität dieses Objekts: Es bietet die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln, statt sich einem fertigen Stil unterzuordnen.Die Lage im Erdgeschoss sorgt für barrierearme Zugänglichkeit, kurze Wege und ein unmittelbares Wohngefühl - ideal für Familien, Paare oder Personen, die Wert auf Gartenbezug und ebenerdiges Wohnen legen.Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Potenzial erkennen, Raum schätzen und den Wunsch haben, Wohnen nicht nur zu konsumieren, sondern aktiv zu formen.So funktioniert es
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