Kaufpreis 614.000 €
Zimmer 7
10315 Berlin
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Wohnungspaket umfasst drei attraktive Eigentumswohnungen in gefragten Berliner Kiezen und vereint klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort sowie stabiler Vermietbarkeit. Alle Einheiten befinden sich in gepflegten, teils umfassend sanierten Altbauten und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und beliebte innerstädtische Lagen.Eine der Wohnungen liegt im Vorderhaus eines klassischen Altbaus am Boxhagener Platz in Friedrichshain. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend modernisiert. Die Zwei-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss mit ca. 78,53 qm Wohnfläche verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten jeweils Zugang zu einem Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Die Wohnanlage mit Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus umschließt einen begrünten Innenhof, der trotz der lebendigen Lage eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet.Die zweite Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus im beliebten Weitlingkiez. Die clever geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der gute Gebäudezustand mit sanierten Fassaden, stilvollem Treppenhaus und ruhigem Hofbereich unterstreicht die nachhaltige Qualität dieser Einheit. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten machen diese Wohnung zu einem gefragten Wohn- und Investmentobjekt.Die dritte Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines sanierten Altbaus im Leopoldkiez in Berlin-Wedding. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad sowie einen sonnigen Balkon. Hohe Decken und große Fenster schaffen eine helle, freundliche Raumwirkung. Der gepflegte Zustand setzt sich im Treppenhaus und im ruhigen, geschlossenen Innenhof fort. Die Wohnung ist vermietet; die zuverlässigen Mieter tragen zu einer stabilen Rendite in attraktiver Lage bei.Insgesamt bietet dieses Wohnungspaket eine ausgewogene Mischung aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, begehrten Stadtlagen und solidem baulichem Zustand. Die Kombination aus Altbaucharakter, guter Ausstattung und stabiler Nachfrage macht das Paket besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertentwicklung legen.Ähnliche Angebote
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