Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 5
45472 Mülheim an der Ruhr
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus in Top-Lage auf der Mülheimer Heimaterde anbieten zu können!Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1991, verfügt über großzügige 215 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen. Hier ist Platz für die ganze Familie!Im Erdgeschoss erwartet Sie zunächst ein geräumiges Entrée mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn-/ Essbereich, der über großzügige 43 m² Wohnfläche verfügt und Zugang zum schön angelegten Garten inklusive kleiner Teichanlage bietet. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für die entsprechend gute Belichtung. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss die circa 12 m² große Küche, die zusätzlich über einen begehbaren Vorratsraum verfügt. Praktischerweise gibt es von hier aus einen direkten Zugang zur Garage. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer und ein geräumiges, hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Vom größten Raum dieser Ebene führt eine Treppe in den Spitzboden des Hauses, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.Im Untergeschoss bzw. Souterrain des Hauses befindet sich unter anderem ein geräumiges Schlafzimmer, das über einen kleinen Rosengarten gut belichtet ist. An das Schlafzimmer schließt sich ein Bad en Suite an, das über eine exklusive Ausstattung inklusive Dusche, Whirlpool und Saunakabine verfügt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem noch ein belichtetes Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsbereich und zwei Abstellräume .Aktuelle monatliche Nebenkosten: Heizung 205 € / Wasser 42 € / Strom 131 €jährl. Grundsteuer: 933 €jährl. Abwasser: 286,70 €jährl. Straßenreinigung: 178,36 €jährl. Müllabfuhr: 500,87 €Unser Fazit: ein grundsolides, vom Architekten geplantes Einfamilienhaus mit viel Platz in einer sehr begehrten Wohnlage!Ähnliche Angebote
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