Warmmiete 650 €
Zimmer 2
90408 Nürnberg
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 550 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der charmanten Meuschelstraße im beliebten Stadtteil Maxfeld in Nürnberg! Diese ruhige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 62 Quadratmetern genügend Raum für Singles und Paare, die eine komfortable und zentrale Lebensweise suchen. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Ein Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Lage ist unschlagbar: In nur 3 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Kaulbachplatz und die Busstation Maxfeldstraße, beide innerhalb von 300 Metern. Für Ihren täglichen Einkauf ist der nächste Supermarkt nur 100 Meter entfernt. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit der Friedrich-Alexander-Universität nur 550 Meter entfernt und Modeschulen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die pulsierende Atmosphäre des Stadtteils mit zahlreichen Restaurants und Cafés nur wenige Minuten entfernt. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort in einer blühenden Nachbarschaft. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🛋️ Objektbeschreibung und Ausstattung • Raumaufteilung: o Großes Wohnzimmer o Schlafzimmer o Küche o Badezimmer o Abstellraum • Highlights: o Ein schöner Kamin in exzellentem Zustand im großen Wohnzimmer. o Badezimmer mit Fenster und Badewanne. o Voll möblierte und ausgestattete Küche. • Zusätzliche Räumlichkeiten: o Abtrennung zum Keller o Zugang zum Gemeinschaftsgarten o Fahrradstellplatz • Heizungssystem: o Separate Heizung pro Etage o Kamin o Gasheizung ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ⚠️ Ablöse: Folgende Möbel und Gegenstände werden dem neuen Mieter für insgesamt 2.000 € (Verhandlungsbasis, Kaufvertrag vorhanden) übergeben: • Küche & Elektrogeräte o Möbel: Hochschrank, 3 Hängeschränke, Regalsysteme o Geräte: Einbauherd, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher o Zubehör: Mülltrennsystem, Töpfe, Pfannen, vollständiges Geschirr- und Besteckset • Wohn- & Arbeitsbereich o Möbel: Esstisch mit 4 Stühlen, Arbeitstisch, 2 Aufbewahrungsschränke, rotes Bücherregal, Kamin. o Dekoration: Teppiche, Wandbilder, Wanduhr, diverse Zimmerpflanzen • Schlafzimmer o Schlafen: Doppelbett inkl. Matratze, Nachttisch. o Stauraum: 2 Kommoden (je 3 Schubladen), 2 Kleiderständer, Wandregale, Beistelltisch, Spiegel • Badezimmer: Waschmaschine, Badregale, Wandspiegel, Hängeschrank • Flur: Schuhschrank (3 Fächer), Wandspiegel Alle Gegenstände sind gepflegt und voll funktionsfähig. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ ✅Mieteranforderungen • Übernahme der Einrichtung (Ablöse) Interessenten, die bereit sind, die Möbel zu übernehmen, werden bevorzugt berücksichtigt. • Keine Haustiere In der Wohnung ist die Haltung von Haustieren grundsätzlich nicht gestattet. • Vermietung durch privaten Anbieter Dies ist ein Angebot von privat. Es fällt keine Maklerprovision für den Mieter an. • Keine Makleranfragen Wir bitten Immobilienmakler und Vermittler ausdrücklich, von Kontaktanfragen abzusehen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 🤝 Kontakt und Besichtigung • Kontakt: Anfragen bitte ausschließlich über das Kontaktformular. • Bitte fügen Sie eine kurze Selbstvorstellung bei. • Besichtigungen sind nach Absprache möglich. ---------------------------------------------------------------------------------------------- WICHTIGER HINWEIS: Bitte lesen Sie die oben genannten Informationen sorgfältig durch. Anfragen werden nur dann berücksichtigt, wenn die Kriterien erfüllt werden. Aufgrund der hohen Anzahl an Bewerbungen erfolgt die Auswahl für eine weitere Kontaktaufnahme basierend auf den bereitgestellten Informationen. Vielen Dank für das Verständnis.Ähnliche Angebote
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