Warmmiete 949 €
Zimmer 1
12059 Berlin
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Nebenkosten: 70 €
Kaltmiete 799 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage an der belebten Sonnenallee und bieten nach umfangreicher Modernisierung einen Erstbezug mit hellen, angenehm geschnittenen Räumen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst hochwertige Holzfußböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die Einheit liegt im ruhigen Seitenflügel des Hauses, wodurch trotz der zentralen Lage ein angenehmes, geschütztes Wohngefühl entsteht. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer Vielzahl an fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot direkt vor der Haustür ist der Alltag besonders komfortabel gestaltet. Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vorausgesetzt, und ein schnellstmöglicher Einzug ist ausdrücklich erwünscht. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen, aber dennoch eine ruhigere Lage im Haus bevorzugen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Bemerkungen: Erstbezug nach vollständiger Sanierung Heller, gut geschnittener Wohnraum Neues Badezimmer – mit Badewanne Moderne, stilvolle Boden- und Wandbeläge Neue Elektrik, Heizkörper und Türen Einbauküche vorhanden (inklusive Spülmaschine)Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnungen liegen im nördlichen Abschnitt der Sonnenallee, einem lebendigen Teil
Neuköllns, der für seine kulturelle Vielfalt und urbane Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung
bietet ein breites Angebot an Cafés, Restaurants, Spätis und internationalen
Lebensmittelgeschäften.
Mehrere Supermärkte sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch
der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Buslinien verkehren direkt entlang
der Straße, und die nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten
entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Berliner Bezirke
gewährleistet ist.
Grünflächen wie der nahe gelegene Weichselpark und der Lohmühleninsel-Bereich an der
Spree bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt vereint die Lage
urbanes Leben, Vielfalt und eine sehr gute Infrastruktur – ideal für alle, die mitten in Berlin
wohnen möchten.
Kontakt:
Privat von Mika Ellwanger - privater Anbieter