Kaufpreis 362.591 €
Zimmer 3
86830 Schwabmünchen
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sofort einziehen und wohlfühlen! Die sehr schöne und helle 3ZKB- Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Parteien mit Aufzug und ist komplett barrierefrei. Diese wurde im Jahr 2016 in massiver Ziegelbauweise und voll unterkellert erbaut. Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen und durchdachten Grundriss, hat eine Wohnfläche von 73,31 qm und besteht aus: 1 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon 1 Küche mit moderner Einbauküche und namhaften (Siemens/Neff) Elektrogeräten (im Preis inkludiert) 1 Bad mit Fenster, barrierefreier Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinen- und Trockneranschluss 1 geräumiges Schlafzimmer 1 Kinderzimmer/ Büro oder andere Nutzungsart 1 praktischer Abstellraum 1 Flur 1 separates Kellerabteil Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Energieeffiziente Ausstattungen: - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fussbodenheizung (separat schaltbar in allen Räumen) - Entkalkungsanlage - 3-fach verglaste Kunststofffenster Einbauküche wie oben beschrieben Aufzug Kellerabteil Gemeinschaftswaschküche eigene oberirdische abschließbare Fertiggarage mit elektronischer Garagentorsteuerung großzügiger Südbalkon mit Markise und Windfang Sprechanlage mit TüröffnerEnergieträger: Holzpellets
Die Wohnung ist perfekt für Paare, Familien oder Senioren, die eine barrierefreie Wohnung mit Aufzug schätzen.
Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Der Kaufpreis basiert auf einer aktuellen Marktpreisermittlung vom 25.11.2025 eines renommierten Immobilienunternehmens.
Ist Ihr Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung geweckt?
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Lagebeschreibung
Die kleine Wohnanlage zeichnet sich durch den zentrumsnahen, aber doch ruhigen Standort aus. Die Anlage befindet sich an einer Anliegerstrasse mit hervorragender Infrastruktur und ist von reiner Wohnbebauung umgeben.
Schwabmünchen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
Beispielhaft zählen dazu insbesondere die sehr gute
Verkehrsverbindung:
- eigener Bahnhof Richtung Augsburg und Landsberg
- gute Verkehrsanbindung über B17 zu den Autobahnen A8 und A96
Bildung:
Alle Schulsysteme (Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sind vorhanden. Mehrere Kindergärten und Krippen sowie eine Grundschule ist vor Ort.
Gesundheit:
Wertachklinik, mehrere Apotheken und Ärzte, Gesundheitshaus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Discounter gegenüber, Bäckerei Müller, Apotheke).
Im Stadtzentrum zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar Modehaus, Cafe's, Restaurants uvm.
Freizeitangebote:
Der Luitpoldpark bietet mit seinen vielen Wegen - eingebettet in einen kleinen Wald - mit seinen kleinen Bachläufen, Liegeflächen und Teichen eine ideale Erholungsfläche. Unweit befindet sich auch das Naherholungsgebiet "westliche Wälder", ein Freibad und ab demnächst ein neues Hallenbad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Christine Ruf - privater Anbieter