Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
72336 Balingen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus in zentrumsnaher Lage von Balingen verbindet behagliche Wohnqualität mit einem sonnigen, liebevoll angelegten Garten, ideal für Paare und kleine Familien, die Licht, Nähe und kurze Wege schätzen. Bereits beim Eintreten fällt die angenehm proportionierte, lichtdurchflutete Atmosphäre auf: Räume und eine wohltuende Deckenhöhe, die die Fläche größer wirken lässt. Herzstück des Hauses ist der 2011 angelegte Wintergarten, ein heller Rückzugsort, der den Wohnbereich zu allen Jahreszeiten erweitert. Ein Kaminofen sorgt für Wärme; an sonnigen Tagen öffnen große Glasflächen den Blick in den grünen Außenraum, sodass drinnen und draußen ineinanderfließen. Das Sonnengrundstück zeigt sich mit pflegeleichten Beeten, einladender Terrasse und geschützten Plätzen für Frühstück, Sonnenbad oder Feierabend. Dank Endhauslage profitiert das Ensemble von mehr Belichtung und zusätzlichem Grün, perfekt für Menschen, die kompakt wohnen und dennoch großzügig leben möchten. Der Grundriss ist überschaubar und überraschend vielseitig: ein kommunikativer Wohn-/Essbereich, kurze Wege zur Küche, klare Trennung von Ruhe- und Aktivzonen. Im Obergeschoss bieten die Zimmer angenehme Rückzugsorte für Schlafen, Arbeiten oder Spielen; unter dem Dach entsteht ein wandelbarer Bereich für Hobby oder Gäste.Das Untergeschoss ergänzt die Wohnzonen um praktische Flächen für Wäsche, Vorräte und Ordnung, wodurch der Alltag angenehm strukturiert bleibt. Die Lage verbindet zentrale Bequemlichkeit mit Wohnruhe: Einkaufen, Schulen, Kitas und der Bahnhof liegen schnell erreichbar, vieles ist fußläufig oder per Rad machbar. Wer ein "klein, aber fein" geschnittenes, charismatisches Zuhause sucht, findet hier eine helle, einladende Adresse mit wintergartenbetontem Wohngefühl, sonnigem Garten und einem wertigen Ambiente, ideal für Paare und kleine Familien.So funktioniert es
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