Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
79713 Bad Säckingen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten und naturnahen Wohnlagen von Bad Säckingen - im wunderschönen Ortsteil Rippolingen. Eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, eingebettet in die Natur des Südschwarzwaldes und dennoch nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.Die Immobilie wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² auf zwei Etagen und insgesamt 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien oder Käufer mit Platzbedarf.________________________________________Raumaufteilung & Ausstattung.Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon.4 Schlafzimmer mit guten Stellflächen.Badezimmer und separates Gäste-WC.Bodenbeläge in Laminat, Fliesen & ParkettDer Westbalkon lädt zu entspannten Abendstunden ein - mit Blick über den weitläufigen, grünen Garten.________________________________________Großes Grundstück - seltenes PlatzangebotDas Grundstück umfasst 2.203 m² und bietet damit Ausbau-, Gestaltungs- und Nutzungspotenzial:- Für Gartenfreunde- Für Familien mit Bedarf an Spielfläche- Sogar Erweiterungsoptionen (in Abstimmung mit dem Bauamt)Ein echtes Highlight in dieser Lage!________________________________________Keller & Nutzfläche.ca. 55 m² Nutzfläche.Naturkeller, ideal als Lager- oder Technikbereich nutzbar.Weiteres Ausbaupotenzial für Hobby oder Hauswirtschaft________________________________________Technik & ZustandDie Immobilie ist gepflegt, allerdings größtenteils im OriginalzustandDach original 1961BadoriginalElektrik originalHeizungÖl-Heizung (1990) + Holzheizung (1979)Fenster/Ausstattunggepflegt, jedoch Modernisierungsbedarf? Gepflegte Substanz - ideal für Renovierer und Modernisierer________________________________________FazitEin Einfamilienhaus mit viel Charakter, großem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit in der Region Bad Säckingen. IMS+ - Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien im Raum Südbaden!So funktioniert es
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