Warmmiete 1.390 €
Zimmer 2
22147 Hamburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese gemütliche und moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine eigene Terrasse sowie einen großzügigen Gartenanteil von ca. 90 m². Das Gebäude wurde im Sommer 2020 fertiggestellt. Zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenstellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die Erdgeschosswohnung ist hochwertig ausgestattet und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren – u. a. dank der breiten Wohnungstüren. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz, um sich eine praktische Home-Office-Ecke einzurichten. Im Wohn- und Schlafzimmer ist moderner Vinylboden verlegt, während das Badezimmer mit zeitlosen, einheitlichen Fliesen ausgestattet ist. Elektrische Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer lassen sich bequem über eine App steuern. Die helle, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und kann an warmen Tagen als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden. Über eine kleine Pforte gelangen Sie direkt in den eigenen Garten sowie zum Müllplatz, der durch einen attraktiven Gabionenzaun abgetrennt ist. Der gesamte Gartenanteil ist durch einen hochwertigen Doppelstabmattenzaun (8/6/8, anthrazit) eingefriedet. ⸻ Kosten • Kaltmiete: 1.190 € • Nebenkosten: 200 € • Tiefgaragenstellplatz: 100 € • Gesamtmiete: 1.490 € Kaution: 3 Kaltmieten Bezugsfrei ab: 01.03.2026 Mietdauer: zunächst maximal 10 Jahre Hinweis: Bei Interesse wird um eine Selbstauskunft sowie entsprechende Einkommensnachweise gebeten. Die genaue Adresse des Objekts wird im Rahmen der Terminabstimmung für eine Besichtigung bekannt gegeben. ⸻ Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Oldenfelde, im Nordosten der Hansestadt. Die grüne und ruhige Lage macht dieses Wohngebiet besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe und bietet schnelle Verbindungen zum RB-Bahnhof Hamburg-Rahlstedt sowie zur U-Bahnstation Farmsen/Oldenfelde. Die Autobahnen A1 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten optimale Anbindung an das Hamburger Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Tankstellen, Sporteinrichtungen, Schulen, Ärzte sowie verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind bequem fußläufig erreichbar.Ähnliche Angebote
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