Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 7
79843 Löffingen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Anwesen, das sich auf etwa 880 m Höhe oberhalb der Wutachschlucht am östlichen Rand des Schwarzwaldes befindet, bietet Ihnen vielleicht die Möglichkeit, Ihre Träume in vielerlei Hinsicht zu verwirklichen. Es handelt sich um zwei aneinanderliegende Grundstücke, auf denen zum einen das Wohnhaus und zum anderen das angebaute, ehemaliges Wirtschaftsgebäude steht. Die meisten der nach Osten ausgerichteten Wohnräume bieten Ausblicke auf die reizvolle Umgebung und bei klarem Wetter bis zu den Alpen.Der Gebäudekomplex, bestehend aus einem vermutlich um 1800 oder früher errichteten Bauernhaus und einem später hinzugefügten Wirtschaftsgebäude mit ehemaligen Stallungen, Lagerräumen und Heuboden ist historisch interessant, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz.Das Wohngebäude mit einer Wohnfläche von etwa 104 m² umfasst im Erdgeschoss die Stube mit Kachelofen und Ofenbank, das angrenzende Esszimmer, das direkt an die Küche anschließt, sowie das Treppenhaus, das mit dem Flur verbunden ist, von dem aus man sowohl in die Stube als auch in die Küche gelangt. Ein Laubengang, der von der Küche aus zugänglich ist, führt sowohl zum Wirtschaftsgebäude als auch in den Gartenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und WC.Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der darüber liegende Dachboden ist über eine Zugleiter erreichbar. Der Kellerraum mit der Öl-Zentralheizung liegt unterhalb der Stube und ist nur von außen über den Garten zugänglich. Die Räumlichkeit beherbergt zudem eine kleine Werkstatt sowie einen separaten Heizöltankraum (4.000 l). Das Wirtschaftsgebäude hat eine Bruttogrundfläche von ca. 140 m². Je nach den geltenden Bauvorschriften könnte man hier auf zwei Ebenen je nach Anforderung, Ausbauflächen von bis zu etwa 200 m² erreichen. Es ergeben sich unter Umständen interessante Möglichkeiten für den Ausbau, z.B. mit Atelier und-/oder Werkstatt im EG und darüber liegenden Wohnbereichen. Die Prüfung von möglichen Aus- bzw. Umbaumöglichkeiten der Gebäude obliegt ausschließlich den jeweiligen Kaufinteressenten. Die im Ausland lebenden Eigentümer haben das Anwesen in den vergangenen 16 Jahren als Ferienimmobilie genutzt. Sie verkaufen das Anwesen aus Altersgründen. Nach dem Erwerb können die neuen Eigentümer das Anwesen sofort nutzen.Ähnliche Angebote
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