Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 6
04158 Leipzig
Größe 266 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freistehende Stadtvilla aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch ihre großzügige Architektur, eine moderne, offene Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem ca. 970 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Wiederitzsch bietet die Immobilie rund 266 m² Wohnfläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit offener Galerie, die einen repräsentativen ersten Eindruck vermittelt und den lichtdurchfluteten Charakter des Hauses unterstreicht. Das Erdgeschoss bildet mit seinem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herzstück der Immobilie. Die offene Küche ist harmonisch integriert und wird durch eine angrenzende Speisekammer ergänzt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein separater Masterbereich mit Schlafzimmer, angrenzender Ankleide und einem komfortablen Bad mit Badewanne und Dusche bietet einen privaten Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort.Das Kellergeschoss eröffnet weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Sauna und zwei direkt integrierten Garagen steht hier eine Einliegerwohnung oder Büroeinheit mit separatem Zugang zur Verfügung. Diese verfügt über ein eigenes Bad sowie einen Küchenanschluss und eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder eine unabhängige Nutzung.Der Außenbereich ist ebenso überzeugend gestaltet. Ein Pool mit Überdachung, eine elektrisch betriebene Markise sowie das großzügige Grundstück bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Gasheizung beheizt. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage tragen zur Unterstützung der Energieversorgung bei und unterstreichen den zeitgemäßen technischen Standard. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine Alarmanlage, hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich sowie ein Brunnen zur Gartenbewässerung runden das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie ab.Ähnliche Angebote
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