Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 2
10713 Berlin
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf in der ruhig gelegenen Aachener Straße wird ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1971/1972 umfassend erneuert. Die Modernisierung mit Strangsanierung, neuer Aufzugsanlage, Fassadendämmung und energieeffizienter Heizungsanlage mit Fernwärmeanschluss bringt das Gebäude auf einen zukunftsfähigen Stand der Technik. Durch Aufstockung und Anbau entstehen 20 Neubau-Einheiten für Eigennutzer.Im Bestand wurden die vermieteten Wohnungen durch Strangsanierung, umfassend modernisierte Bäder, neue Heizkörper, neue Elektroverteiler sowie neue Fenster und Eingangstüren auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.Die vermieteten Wohnungen eignen sich für Kapitalanleger mit langfristiger Anlageperspektive. Das Objekt liegt im Milieuschutzgebiet und für die vermieteten Eigentumswohnungen besteht neben dem Vorkaufsrecht des Mieters auch die übliche Kündigungssperrfrist von 10 Jahren für Eigenbedarfskündigungen.Durch die Neubau-Aufstockung und den Anbau von Townhouse-Maisonetten ergibt sich eine Eigentümer-Mischung aus Neu- und Altberlinern in gut angebundener Kiez-Lage.Ähnliche Angebote
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