Kaufpreis 399.999 €
Zimmer 5
50374 Erftstadt
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fordern Sie ein ausführliches Expose an!Historisches Flair trifft auf moderne Technik: Ihr neues Zuhause mit Hofcharakter und viel Platz zur Entfaltung.Diese im Jahr 1937 massiv erbaute Hofanlage kombiniert den Charakter eines klassischen Altbaus mit wichtigen energetischen und technischen Modernisierungen. Auf einem ca. 480 m² großen Grundstück bietet das Haus mit 105 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Das Objekt steht derzeit leer und ist bereit für einen zeitnahen Einzug oder letzte individuelle Gestaltungsschritte. Raumaufteilung und GrundstückDas Haus ist teilunterkellert und bietet durch die zusätzliche Waschküche und den Keller praktische Nutzfläche.Wohnbereiche: 5 geräumige Zimmer, die durch die Altbau-typischen hohen Decken ein luftiges Wohngefühl vermitteln.Stellplätze: Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.Garten und Hof: Hinter der Hofanlage erstreckt sich der Gartenanteil, der Raum für Hobbygärtner oder Spielfläche für Kinder bietet.Diese Immobilie in Erp ist ideal für Käufer, die die solide Substanz eines Altbaus schätzen, aber nicht bei Null anfangen möchten. Die wichtigen Gewerke wie Dach, Fenster und die vordere Fassadendämmung sind bereits erledigt. Mit der neuen Haustür und der Hofanlage bietet dieses Objekt ein sicheres und charmantes Refugium in ländlicher Lage mit bester Anbindung an das Rheinland.So funktioniert es
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