Kaufpreis 450.000 €
90559 Burgthann
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es gibt Orte, die man nicht einfach kauft - sondern bewusst auswählt. Orte, die ein Gefühl auslösen, noch bevor der erste Stein gesetzt ist. Dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Burgthann gehört genau in diese Kategorie. Auf großzügigen 1.500 m² eröffnet sich ein Stück Natur, das Weite und Perspektive in seltener Harmonie vereint. Die sonnige Südhanglage sorgt den ganzen Tag über für warmes Licht und schafft ideale Voraussetzungen für offene, lichtdurchflutete Wohnkonzepte. Von hier aus schweift der Blick unverbaut über den angrenzenden Wiesengrund, während der Mühlbach leise durch die Landschaft fließt. Diese Lage schenkt nicht nur Ausblick, sondern auch Rückzug: Wälder, Wiesen und Spazierwege beginnen nahezu vor der Haustür und laden zu bewussten Momenten im Grünen ein. Gleichzeitig bleibt das Leben komfortabel angebunden. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg verbindet ländliche Gelassenheit mit urbaner Erreichbarkeit.Die Bebaubarkeit ist gemäß einem Bebauungsplan geregelt. Eine Bebauung ist möglich und wurde bereits durch eine positive Bauvoranfrage bestätigt. Vorgesehen sind Einfamilienhaus- oder Doppelhauskonzepte, Erdgeschoss + Dachgeschoss bzw. Erdgeschoss + Untergeschoss jeweils als Vollgeschoß zzgl. Doppelgarage, auch in Grenzbebauung als Kettenhaus. Besonders hervorzuheben ist, dass das geplante Wohnhaus auch außerhalb des im Bebauungsplan ausgewiesenen Baufensters errichtet werden darf. Diese Möglichkeit wurde durch die Bauvoranfrage bestätigt und eröffnet zusätzliche architektonische Freiheiten. Hier entstehen keine Kompromisse, sondern Wohnräume mit Charakter, Terrassen mit Weitblick und Gärten mit echter Privatsphäre. Dieses Grundstück ist nicht nur die Basis für ein Gebäude, sondern für ein Zuhause, das Ausgeglichenheit und Lebensqualität dauerhaft spürbar macht.So funktioniert es
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