Kaufpreis 8.580.000 €
Zimmer 100
06112 Halle (Saale)
Größe 8205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Gebäudekomplex in zentraler Lage von Halle (Saale), in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine nachhaltige Nachfrage aus.Die Liegenschaft umfasst rund 100 Einheiten, bestehend aus Appartements sowie ergänzenden Gewerbeflächen. Das Objekt ist als studentisches Wohnen genehmigt und bietet darüber hinaus flexible Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem für klassische Wohnformen, soziale oder institutionelle Träger sowie temporäre Vermietungskonzepte.Durch die zentrale Lage, die gute verkehrliche Anbindung und die funktionale Gebäudestruktur lassen sich stabile und planbare Mieteinnahmen erzielen.Objektdaten im Überblick- Anzahl der Einheiten: ca. 100 Wohn- und Gewerbeeinheiten- Jahresnettomieteinnahmen (IST): ca. 792.000 €- Aktuelle Rendite: ca. 8,5 %- Verkaufsform: Share Deal, provisionsfrei (Asset Deal gegen Aufpreis möglich)- Genehmigung: studentisches Wohnen- 20 barrierefreie und behindertengerechte Appartements- Modernisierung: 2024- Zentrale Lage mit fußläufiger Anbindung an den Hauptbahnhof- Flexible Nutzungsperspektiven für verschiedene ZielgruppenDas Objekt stellt eine solide Kapitalanlage in innerstädtischer Lage dar und richtet sich an Investoren mit Fokus auf langfristige Ertragsstabilität.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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