Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 6
92431 Neunburg vorm Wald
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Neunburg v. W. und wurde im Jahr 1981 in Fertigbauweise (Dorrer-Haus) errichtet.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 153 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 91 m² Wohnfläche und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Beheizt wird das Haus mittels einer Holz-Pelletheizung, die im Jahr 2023 installiert wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit im Erdgeschoss über einen im Jahr 2018 sanierten Kachelofen mit Holz zuzuheizen.In den letzten Jahren wurden noch weitere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2017 teilweise neue Kunststofffenster eingebaut und die Haustüre im Jahr 2019 erneuert.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, die Einliegerwohnung über einen Balkon.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine Holzlege und einen Holzschuppen im Außenbereich.Das Wohnhaus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache verfügbar. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Heiz- und Tankraum, 3 KellerräumeErdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Flur, Diele, TerrasseDachgeschoss: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur, VorraumGarage: DoppelgarageSo funktioniert es
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