Warmmiete 1.680 €
Zimmer 3
22880 Wedel
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 1.280 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Wohnung in großartiger Lage. Von Privat, ohne Provision. 98m² Grundfläche Die Nebenkosten sind großzügig für 3 Personen gerechnet. Die Wohnung wird gerade renoviert, ich werde die Anzeige um Fotos ergänzen sobald die Arbeiten abgeschlossen sind. *Das Titelbild ist von der Dachterrasse aufgenommen. Das Haus trägt den Titel „Tor zur Altstadt“ und besser könnte man es nicht beschreiben. Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort und hat gut 34.800 Einwohner. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen, die Buslinien, auch zur S-Bahn, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit der S-Bahn (LinieS1) in ca. 30min. Wedel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Gastronomieangebot, eine gute Ärzteversorgung und Apotheken. Auch Schulen aller Art und Kindertagesstätten sind vorhanden. Zudem wird ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten geboten. Hier können Sie z.B.: segeln, reiten, Tennis und Squash spielen und schwimmen. In der Nähe befinden sich sehr schöne Golfplätze. Radfahren und Wandern in den Naherholungsgebieten des Forstes Klövensteen mit Tierpark, den Holmer Sandbergen und der Elbe erfreuen sich großer Beliebtheit, weit über die Grenzen der Stadthinaus. Die Elbe erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Darf ich Sie auf einen kleinen Rundgang einladen? Sie erreichen ihre neue Wohnung mit dem Auto und Parken auf ihrem separierten XL-Parkplatz (Motorrad + PKW möglich). Danach nehmen Sie den Aufzug auf unser kleines, vom Straßenniveau erhöhtem Forum und gelangen von hier durch einen gesonderten Eingang in die Wohnung. Hier stehen Sie zunächst im kleinen internen Treppenhaus. Wir bleiben aber zunächst im EG. Zur Linken haben wir einen abschließbaren Bereich, zum Teil unter der Treppe gelegen, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt und darüber hinaus Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank verfügt. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit Echtholzfußboden. Weiter den Flur entlang links haben wir das Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flures eröffnet sich der Küchen-Essbereich mit ebenfalls komplett Echtholzfußboden ausgelegt und einer großen Fensterfront, die Ihnen schon hier, da erhöht gelegen, einem tollen Blick auf den Mühlenteich bietet. Sie werden ihr Frühstück ganz anders zelebrieren. Aber gehen wir nach oben, Am Ende der Stufen steht Ihnen ein Einbauschrank mit einem weiteren Waschmaschinenanschluss zu Verfügung und zu Ihrer Rechten befindet sich das Gäste-WC mit Dusche. Gegenüber haben wir das Kaminzimmer, ein weiterer Raum mit einer bodentiefen Fensterfront über die gesamte Raumlänge mit zwei Zugängen zur Dachterrasse und Echtholzfußboden. Die Hälfte des Raumes öffnet sich nach oben in die Galerie und eine Stirnseite ist mit echtem belgischem Backstein gemauert. Wenn Sie sich hier ein Feuer anmachen, haben sie eine fantastische Atmosphäre. Neben dem Kamin gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür in das Büro. Oder Sie nehmen die Treppe hinauf auf die Empore von der wiederum ein gemütliches Zimmer abgeht. Sie merken, es fällt schwer sich nicht zuhause zu fühlen. Die modern und hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über: - Fußbodenheizung - Parkett in den ersten beiden Ebenen - Fenster mit Schallschutzverglasung zum Großsteil bodentief - Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten und hochwertigem Fliesenschild - Wannenbad im 1.OG u. Duschbad im 2.OG jeweils mit sehr hochwertigen, hell marmorierten Fliesen - Kamin im 2.OG - Dachterrasse mit herrlichem Blick auf den Mühlenteich - Sonnenmarkisen im 1. & 2. OG - Deckenspots - Galerie mit Arbeits- und SchlafbereichSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
