Kaufpreis 307.500 €
Zimmer 3
86154 Augsburg
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage, neues Zuhause oder barrierefreie Altersresidenz - alles ist hier möglich!Highlights:Privatverkauf - Sie sparen sich über 10tsd. EUR Provision!Leer und somit sofort beziehbar oder vermietbar!Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Wohlfühlcharakter, perfekter Raumaufteilung und direkten Verkehrsanbindungen! Diese charmante Immobilie im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Sanierung und ein behagliches Wohngefühl auf ca. 71 m².Bereits beim Betreten des hellen, geräumigen Flurs spürt man den einladenden Charakter. Von dort aus gelangt man in sämtliche Räumlichkeiten. Zwei nahezu identisch große Zimmer schaffen Flexibilität: Ob als Schlaf-, Wohn-, Kinder- oder Arbeitszimmer.- ideal also für Paare, kleine Familien, Wohngemeinschaften oder zum Niederlassen im wohlverdienten Ruhestand! Die ideale Raumaufteilung wird neben den drei lichtdurchfluteten Räumen von einer Küche, einem neuen Bad und einem Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss und Stauraum abgerundet. Die geräumige, ausgebaute Loggia mit Süd-West-Ausrichtung bietet Platz zum Entspannen und verleiht dem Wohnbereich eine angenehme Offenheit. Durch einen Heizlüfter oder gar eine Infrarot-Heizung wird hier zudem nochmals ein ganzjähriger Wohnraum geschaffen!Das Bad mit begehbarer Dusche besticht durch seine klassische, moderne Farbgestaltung und Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.Ein Außenstellplatz ist derzeit für 15 EUR mtl. angemietet und somit im Angebot enthalten; ein weiterer Außenstellplatz oder gar ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch für 30 EUR mtl. zusätzlich über die Hausverwaltung angemietet werden.Die Wohnung ist mit Show-Möbeln derzeit für ein besseres Gefühl für die Raumgröße möbliert, wird aber leer verkauft. Sie ist somit sofort bezugsfertig und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen in einem gepflegten, zentralen Umfeld schätzen.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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