Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 2
26548 Norderney
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Souterrainwohnung befindet sich in attraktiver Lage auf der Nordseeinsel Norderney und eignet sich ideal als Feriendomizil oder Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und umfasst 2 Zimmer, bestehend aus einem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer.Der Wohnbereich ist funktional geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer stammt aus dem Jahr 1994 und präsentiert sich in einem gepflegten, zeittypischen Zustand. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren neu gefliest, was sie besonders pflegeleicht macht und ideal für die Nutzung als Ferienimmobilie geeignet ist.Der Gebäudekomplex selbst befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über einen hochwertig gestalteten Eingangsbereich. In den vergangenen Jahren wurden zudem die Klingelanlage sowie Teile des Dachs erneuert, was den gepflegten Gesamteindruck des Gebäudes zusätzlich unterstreicht.Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung überwiegend selbst genutzt. Zwischenzeitlich bestand ein Dauermietvertrag mit einem Verlag, weshalb keine belastbaren Referenzzahlen zum Ertragspotenzial aus der Ferienvermietung vorliegen.Der Hauswirtschaftsraum sowie der Abstellraum befinden sich unmittelbar in der Nähe des Eingangs, was kurze Wege und einen hohen praktischen Nutzen bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Wohn- und Schlafbereich durch das Öffnen der derzeitigen Leichtbauwand zu verbinden und so ein offeneres Wohngefühl zu schaffen.Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.Ähnliche Angebote
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