Warmmiete 1.159 €
Zimmer 2
90427 Nürnberg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 105 €
Kaltmiete 954 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegte Wohnung mit Loggia, ruhige Lage mit viel Grün, gute Anbindung Nürnberg, Fürth-Erlangen-Autobahn Wohnfläche ca. 83 m² – 2 Zimmer – 3. & 4. OG Einbauküche – Fußbodenheizung – Dachterrasse nach Süden Tageslichtbad – Abstellräume – TGStellplatz – Fahrradkeller Die 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung hat einen schön geschnittenen Grundriss und verteilt sich auf die zwei obersten Etagen mit freiem Fernblick im ruhigen Mehrparteienhaus. Sie betreten die Wohnung im 3. OG über die grosszügige Diele. Der Eingangsbereich hat Tageslicht durch Glastüren von Bad und Wohnzimmer. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen mit der großen Fensterfront direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse auf der Südseite. Für Sonnenliebhaber ein toller Zusatzraum mit Platz für Balkontisch und Liege. Sehr komfortabel ist der angrenzende Abstellraum außen. Vom Wohn- und Esszimmer aus gelangen Sie über einen offen Torbogen in die Küche. Die moderne Einbauküche mit Edelstahlelementen und Einbaugeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug) runden das Kocherlebnis ab. Im Tageslichtbad mit Dusche/Glastüren, WC und Marmor gefliesten Wänden sowie Fußbodenheizung lässt sich der Tag für Sie einladend beginnen. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit eigenem separaten Heizkreis verlegt. Die gesamte untere Etage ist durchgehend einheitlich gefliest. Von der Diele aus gelangen Sie über die Wendeltreppe zu den oberen Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für Ihre Schrankwände. Der Vorraum eignet sich als HomeOffice Arbeitsplatz und gegenüber haben Sie einen gefliesten Abstellbereich mit Wasseranschluss für die Waschmaschine. Weiterer Vorteil ist eine zweite Wohnungstüre zum Treppenhaus im 4 0G. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigener Beleuchtung und Steckdose. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller und separater Trockenraum zur Verfügung. Haustiere nur auf Anfrage. In Absprache mit der Vormieterin kann Mobiliar übernommen werden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Großgründlach grenzt an die Stadtgebiete von Fürth und Erlangen, gehört aber noch zur nordwestlichen Außenstadt Nürnbergs. Der Ort schmiegt sich an ein grünes Band aus Wiesen und Feldern. Entlang der Hauptstraße gibt es eine Pizzeria, eine Apotheke und Ärzte. Discounter sind in unmittelbarer Nähe. Regionale Produkte können direkt vom Erzeuger in mehreren Hofläden gekauft werden. In Großgründlach befinden sich außerdem Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind wenige Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Es bestehen zudem beste Verkehrsanbindungen an die A73 und A3, so dass Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach innerhalb weniger Fahrminuten hervorragend zu erreichen sind. Der Flughafen Nürnberg ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Hier wohnen Sie mitten im Nürnberger Knoblauchsland, dem grünen Garten der Großstadt.Ähnliche Angebote
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