Warmmiete 780 €
Zimmer 3
91459 Markt Erlbach
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 580 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese charmante, gepflegte Dachgeschosswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus in der Markt Erlbach, Ortsteil Eschenbach. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, einladende Atmosphäre, moderne Fenster und einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ideal für eine zuverlässige Einzelperson oder ein Paar, das ein harmonisches Wohnumfeld schätzt – die Vermieter wohnen im Erdgeschoss und legen Wert auf ein respektvolles Miteinander. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 80 qm, aufgeteilt in 3,5 flexibel nutzbare Zimmer (Wohnen, Schlafen, Arbeiten oder Gäste) Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank Badezimmer: Hell gefliest mit Duschkabine, Waschbecken und WC Außenbereich: Balkon mit Aussicht; Gartenmitnutzung nach Absprache möglich Stellplatz: Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus Stauraum: Abstellraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten Lage & Umgebung: Perfekt für Pendler: Nur 3 Gehminuten zum Bahnhof – mit direkter Anbindung nach Nürnberg (ca. 30 Min.) und Fürth. Idyllisches Dorfleben: Eschenbach ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil mit ländlichem Flair, umgeben von Feldern und Wäldern – ideal für Spaziergänge und Radtouren. Infrastruktur vor Ort: Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und Ärzte sind fußläufig erreichbar. In Markt Erlbach selbst finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine lebendige Dorfgemeinschaft. Natur pur: Die Umgebung lädt zu Ausflügen ein, z. B. ins nahegelegene Zenngrund oder zum Aischgrund-Radweg. Besonderheiten: Ruhige Wohnlage mit viel Grün, aber trotzdem zentral Gartenmitnutzung möglich – ideal für Hobbygärtner oder Entspannung im Freien Eigenständiges Wohnen mit persönlichem Kontakt zur Vermieterin Mehr Bilder von der Wohnung folgen noch!So funktioniert es
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