Kaufpreis 355.000 €
Zimmer 6
73760 Ostfildern
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus bietet auf ca.153 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss ein großzügiges und gut geschnittenes Zuhause. Das Objekt ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.080 Euro. Im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Zudem befinden sich hier ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein WC sowie die Küche. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als zusätzliche Schlafzimmer, Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie über ein Badezimmer und ein separates WC. Das Haus ist unterkellert und bietet dort praktischen zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung. Der Brenner wurde vor ca. 3 Jahren getauscht. Außerdem kann eine Garage für 20.000€ dazu erworben werden, vor der sich ein Stellplatz befindet, was das Parken besonders komfortabel macht.Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, der derzeitige Erbpachtzins beträgt ca. 713€ im Jahr. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum 31.12.2063. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet damit jedoch auch die Möglichkeit, es bei Eigennutz nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und weiteres Potenzial auszuschöpfen.So funktioniert es
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