Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
91466 Gerhardshofen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im historischen Schloss Willmersbach in ruhiger, naturnaher Lage von Gerhardshofen-Willmersbach. Das Gebäude ist als Baudenkmal in der Denkmalliste des Freistaates Bayern eingetragen (Denkmal-Nr. D-5-75-125-12) und steht unter Denkmalschutz gemäß dem Bayerischen Denkmalschutzgesetz (BayDSchG).Das Schloss wurde im Jahr 2002 unter strengen Denkmalschutzauflagen vollständig kernsaniert und in lediglich vier exklusive Wohneinheiten aufgeteilt. Die ursprüngliche Bausubstanz stammt aus dem 12. bzw. 16. Jahrhundert und verleiht dem Objekt seinen unverwechselbaren historischen Charakter.Die angebotene Wohnung ist mit ca. 170 m² Wohnfläche die größte Einheit des Schlosses und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumdimensionen und ein außergewöhnliches Wohnambiente mit freigelegten historischen Sichtbalken, massiven Sandsteinwänden und hochwertigen Naturmaterialien.Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die drei direkten Ausgänge zu den Grün- und Holzterrassen sowie in den Schlossgarten. Zur Wohnung gehören zudem zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus sowie ein Sondernutzungsrecht an Garten und Terrasse mit einem Grundstücksanteil von ca. 600 m². Raumaufteilung Erdgeschoss:• Großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe zur Galerie• Grundofen (Kachelofen) mit Speicherfunktion und beheizbarer Sitzbank• Offene Küche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche (inkl. Miele-Geräten)• Geräumige Speisekammer mit Fenster• Schlafzimmer mit herrlichem Blick in den Garten• Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer)• Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und • Waschmaschinenanschluss• AbstellraumObergeschoss:• Offener Galeriebereich mit Blick über den Schlossgarten und das Dorf• Arbeits- oder Gästezimmer• Duschbad mit FensterSo funktioniert es
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