Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 7
82131 Gauting
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses äußerst charmante und zeitnah bezugsfreie Einfamilienhaus im Bungalow-Stil aus 1973 bietet mehr als nur vier Wände - es ist ein Lebensraum zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen (EG & KG) erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Alltag und Freizeit perfekt verbindet. Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Räumliche Highlights im Überblick:*** Großzügiger EingangsbereichWillkommen zu Hause: Viel Raum für Garderobe & ein Gäste-WC*** Spezielles WohnkonzeptGroße Küche mit Fenster und Einbauküche, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Durchreiche zur Küche, großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten*** Terrasse & Garten für die perfekten Sommer VibesSüdlich ausgerichtet & ca. 54 m² groß: Die Terrasse lädt zum Verweilen in der Natur oder ein BBQ mit Freunden ein. Der Garten bietet Raum für Kinder, Haustiere und/oder Sonnenanbeter*** Rückzugsorte - die SchlafzimmerGroßzügiges Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer (Kinder/Gäste/Homeoffice) bieten maximale Flexibilität*** TageslichtbadHelles Bad mit Wanne, Dusche, großem Waschbecken & WC*** Der Joker im UGDrei beheizte Hobbyräume mit Fenster - perfekt als Gästezimmer, Fitnessraum, Home-Office oder auch Schlafzimmer*** Extra-Features im KellerWasch-/Trockenraum & jede Menge Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wirdFür alle die mehr Platz brauchen: Das Baurecht ermöglicht ggf. eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk (ohne Gewähr - baurechtliche Prüfung notwendig).Insgesamt befindet sich das Haus in gepflegtem Zustand. Dennoch sind optische und energetische Renovierungsmaßnahmen notwendig (u.a. Holz-Fenster, alte Bäder, etc.).Die Immobilie wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und ist nach dem Erwerb beziehbar.Ähnliche Angebote
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