Warmmiete 1.280 €
Zimmer 2
23758 Oldenburg in Holstein
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 980 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein kleines Paradies in idyllisch-ruhiger Lage AUF EINEN BLICK -Viel Platz inkl. eigenem Garten -Terrasse und Balkon für gemütliche Grillabende -ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Wohnung vorhanden -eigener Kellerraum -geräumige Gemeinschaftsgarage mit Eigenanteil -traumhafter Ausblick ins Grüne -Balance zwischen ruhiger Stadtrandlage und guter Verkehrsanbindung -neuer Boden im Schlafzimmer (abweichend von Fotos) -frischer Wandanstrich in allen Räumen (abweichend von Fotos) -moderne Beleuchtung in der gesamten Wohnung (abweichend von Fotos) -Aufrüstung zur 3-Zimmer-Wohnung durch Abtrennung von Kinderzimmer / Büro von Wohnzimmer auf Wunsch möglich -teilmöbliert -volle Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung: Ein Zuhause ganz nach Ihrem Wunsch -Haustiere sind herzlich willkommen DETAILS • Terrasse • Eigener Gartenanteil • Garagenanteil • Grundstücksgröße 663 m² • Eigener Kellerraum • Gemeinschaftskellerraum für Waschmaschinen • Kelleraußentreppe (Von der Terrasse zum Waschkeller) • Ölheizung • Doppelverglaste Kunststofffenster (2017 erneuert) • Separates WC • Bad mit Badewannen-Duschkombination • Neuwertige Einbauküche • Großer Wohn- und Essbereich • Geschützte Terrasse im Garten • Stellplatzmöglichkeiten vorm Haus an der Straße • Lage in Strandnähe (Ostseebäder in der Nähe) • Optimale Verkehrsanbindung (A1 und B202) • Bevorzugte und ruhige Lage (Garten) AUSSTATTUNG Die Wohnung ist teilmöbliert. Sie kann gegen geringen Aufpreis bei Bedarf auch zur Vollmöblierung aufgerüstet werden. Inkludiert bei Teilmöblierung sind: -Einbauküche samt Elektrogeräten -Esszimmermöblierung -vollständige Badmöblierung -Grundausstattung Besteck/Geschirr sowie Haushaltsgeräte BESCHREIBUNG Da sich die Wohnung im Obergeschoss befindet, das Haus aber über zwei Vollgeschosse verfügt, gibt es keine lästigen Dachschrägen, die die Raumnutzungsmöglichkeiten einschränken würden. Über einen gemeinschaftlichen Hausflur (Eingangsbereich) gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss, von wo aus man in die Wohnung gelangen kann. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich auf dem Flur, der einem den Zutritt in alle weiteren Räume ermöglicht. Zur Wohnung gehören weiter ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewannen-Duschkombination. Weiter sind ein großes Wohn- und Esszimmer (Mit einen Durchgang gekennzeichnet) mit einer Fläche von über 41 m² anzufinden. Die Küche ist mit über 12 m² ebenfalls recht groß und ist mit einer sehr gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet. Zur Gartenseite liegt das über 20 m² große Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon, von wo aus man einen wunderschönen Blick über den Garten und die angrenzenden Wiesen vom Stadtpark genießen kann. Der Balkon sowie die Terrasse und der Garten sind ruhig gelegen und bieten Erholung pur. Der Stadtpark mit seinen kleinen Seen lädt zudem zu einem kleinen Spaziergang ein. INKLUSIVE Zur Wohnung gehört auch noch ein eigener Kellerraum. Der Kellerraum verfügt über eine Nutzfläche von ca. 11,50 m² und ist mit einem Lichtschacht ausgestattet. Eine Gemeinschaftsgarage befindet sich unterhalb der Wohnung im Erdgeschoss, die eine zusätzliche Nutzfläche für Garten- oder Sportgeräte zur Verfügung stellt. Zugang zur Garage erhält man über das Garagentor von der Straßenseite sowie auch über ein weiteres Tor von der Terrasse. Die große Terrasse und der sehr gepflegte Garten runden das Angebot ab. Der Balkon befindet sich aktuell in einem sanierungsbefürftigen Zustand. Bei Reparatur in Eigenregie im Jahr 2026 beträgt die Kaltmiete 830 €. INTERESSE? Die Wohnung ist bezugsbereit ab dem 01.02.2026. Eine Besichtigung ist erst nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten und unterschriebenen Mieterselbstauskunft, einer SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweisen und nach Absprache möglich. Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.Ähnliche Angebote
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