Warmmiete 1.290 €
Zimmer 3
42389 Wuppertal
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 990 €
Etage: 2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Wohnung im zweiten Obergeschoss befindet sich in einem vollständig energetisch sanierten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl (Sanierung 2017) und überzeugt durch Großzügigkeit, Helligkeit und hochwertigen Wohnkomfort. Mit ca. 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei großzügig geschnittene Zimmer und ist Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Sämtliche Ausstattungsdetails wurden erneuert und entsprechen einem modernen, zeitlosen Standard. Der großzügige Essbereich schließt unmittelbar an die Küche an und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Das separate Wohnzimmer sorgt für eine klare räumliche Trennung von Wohnen und Essen und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Große bodentiefe Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre in allen Räumen. Hochwertiges Laminat verleiht der Wohnung ein modernes und zugleich wohnliches Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 Meter lange, sonnig ausgerichtete Dachterrasse, die ein außergewöhnliches Maß an privatem Außenraum bietet und vielfältig nutzbar ist – ideal zum Entspannen, für gesellige Abende oder als Rückzugsort im Freien. Neben dem großzügigen Hauptbadezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieterinnen und Mieter mit Anspruch an Raum, Licht, Qualität und ein energieeffizientes Wohnumfeld. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - Ca. 106 m² Wohnfläche - 3 großzügige Zimmer - 2. Obergeschoss in einem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus (Sanierung 2017) - Aufzug im Haus - Großzügiger Essbereich angrenzend an die Küche - Separates Wohnzimmer mit klarer Raumaufteilung - Große bodentiefe Fenster für eine helle Wohnatmosphäre - Hochwertiger Laminatboden - Großes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Ca. 15 m lange, sonnig ausgerichtete Dachterrasse - Energieeffizientes WohnumfeldInteressiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wuppertal-Langerfeld, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Über die A1 oder den öffentlichen Nahverkehr ist das Wuppertaler Stadtzentrum schnell erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von aufgeschlossenen Nachbarn, gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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