Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 6
47443 Moers
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in Moers-Scherpenberg. Das Haus wurde im Jahr 1938 errichtet, verfügt über 126 m2 Wohnfläche und liegt auf einem ca. 847 m2 großem Grundstück. Zur Zeit befinden sich auf zwei Etagen 6 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum ...). Die Küche befindet sich im Erdgeschoss angrenzend an den Wohn- und Essbereich und ist im Kaufpreis enthalten. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne. Die Böden der Zimmer sind entweder gefliest oder mit Laminat versehen. Das Haus ist zum großen Teil unterkellert, insgesamt gibt es 4 Kellerräume. Der Garten befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und ist von außen nur über eine abschließbare Tür zugänglich. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: im Folgenden sind hier die wesentlichen Eckdaten dieser Immobilie zusammengefasst. - Baujahr: 1938 - Grundstücksgröße: ca. 847 m2 - Wohnfläche: ca. 126 m2 - 2-fach isolierte Fenster - 6 Zimmer - 2 Badezimmer - 4 Kellerräume mit Kelleraußentreppe - Küche - isolierter Dachboden - Viessmann Gas-Brennwert-Wandgerät (Gasheizung) - kleines Gewächshaus im hinteren GartenbereichEnergieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Ein Energieausweis für das Wohngebäude wird demnächst dieser Anzeige beigefügt, sehr wahrscheinlich wird es auf die Energieeffizienzklasse H hinauslaufen.
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Lagebeschreibung
Der Stadtteil Moers-Scherpenberg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Fußläufig erreichbar sind u. a. eine allgemeinmedizinische Praxis, ein Zahnarzt, zwei Kindergärten, eine Grund- sowie eine Gesamtschule sowie ein Lebensmittelmittelgeschäft.
Wenige Autominuten entfernt befindet sich entlang der Franz-Haniel-Straße ein kleines Gewerbegebiet.
Eine gute Autobahnanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Das Stadtzentrum von Moers ist schnell, sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW, erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter