Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 7
41844 Wegberg
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Frei ab: 13. Januar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die um ca. 1950 wieder aufgebaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 852 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtgrundfläche von rund 245 m², verteilt auf das Haupthaus und eine eigenständige Einliegerwohnung. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken; das hintere Grundstück kann als Bauland genutzt oder separat veräußert werden und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.Das Einfamilienhaus verfügt offiziell über fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein Flur, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 52 m² große Wintergarten, der 2021 erweitert wurde und mit Kamin sowie Klimaanlage ausgestattet ist.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Dachboden bietet mit ca. 70 m² Nutzfläche eine attraktive Ausbaureserve. Ein weiterer Anbau mit ca. 21 m² eröffnet zusätzliche Nutzungs- oder Ausbauoptionen.Die separat zugängliche Einliegerwohnung verfügt über ca. 40,8 m² Wohnfläche, einen eigenen Eingang, eigenen Keller sowie separate Zähler. Sie umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele und Duschbad und wurde 2025 renoviert. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung. Der großzügige Garten ist nach hinten ausgerichtet und bietet viel Privatsphäre. Hier befinden sich ein Gartenhaus, ein Teich (derzeit nicht genutzt) sowie ein Swimmingpool - ideale Voraussetzungen für Familien, Freizeit und Erholung.So funktioniert es
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