Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 4
93499 Zandt
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Objekt befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Zandt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise mit Erd- und Kellergeschoss auf einem 507 m² großen Grundstück errichtet und bis vor einigen Jahren ausschließlich gewerblich genutzt.In Abstimmung mit der zuständigen Behörde ist eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich. Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist denkbar.Das Erdgeschoss verfügt über einen barrierefreien Zugang und bietet eine Fläche von ca. 70 m². Aktuell ist diese Ebene in drei Büroräume sowie einen Besprechungsraum aufgeteilt. Die Raumstruktur eignet sich jedoch ebenso für eine wohnwirtschaftliche Nutzung.Bei weiterem Platzbedarf wäre eine Aufstockung des Gebäudes, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - möglich.Das Kellergeschoss ist über eine massive Treppe direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar und umfasst zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum, ein WC sowie den Heiz- und Tankraum.Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung. Ein zusätzlicher Gasanschluss sowie ein Glasfaseranschluss sind bereits vorhanden.Am Objekt stehen insgesamt sieben Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Ein solides und gepflegtes Objekt mit großem Potenzial - ideal für Eigennutzer, Selbstständige oder Investoren.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Ähnliche Angebote
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