Kaufpreis 5.950.000 €
48599 Gronau (Westf.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Stadt Gronau. Dieses Immobilienpaket beinhaltet ein unbebautes Neubaugrundstück am Bahnhof, dass sich über großzügige 6.245 m² erstreckt und eine vielversprechende Gesamtbaufläche von über 9.000 m² bietet. Hier kann z.B. ein modernes Wohnquartier mit Parkhaus entstehen, das innovative Wohnformen vereint und somit ideale Lebensbedingungen für Auszubildende, Studierende, Familien, Senioren und Singles schafft. Ein zukunftsorientiertes Projekt, das sich durch Begegnung, Lebensqualität und kurze Wege auszeichnet!Zusätzlich ist ein in 2022 hochwertig kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 4.275 m² Nutz-und Wohnfläche Teil dieses Angebots, in dem das moderne Cinetech-Kino mit Eventlokation und Sportsbar, ein Restaurant und vier Wohnungen integriert sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 180.000,-€ inkl. Langzeitmietvertrag des Ankermieters. Die Parkplätze auf dem schräg gegenüber liegenden freien Gelände nutzt das Kino schon heute.Überzeugen Sie sich von dieser seltenen Gelegenheit zur Quartiers-Entwicklung in einer der dynamischsten Lagen der Stadt Gronau - ein Standort der lebendige Nachbarschaft, kulturelle Bedeutung und hervorragende infrastrukturelle Anbindung vereint!So funktioniert es
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