Warmmiete 2.050 €
Zimmer 3
22045 Hamburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2026
Nebenkosten: 550 €
Kaltmiete 1.500 €
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und bezugsfertige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnungseigentumsgemeinschaft im beliebten Stadtteil Hamburg-Tonndorf. Das Gebäude wurde 1979 erbaut und präsentiert sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand – sowohl innen als auch außen. Die gesamte Anlage ist sehr gut gepflegt und überzeugt durch ein helles, freundliches Treppenhaus sowie eine ruhige Nachbarschaft. Die Wohnung selbst bietet rund 100 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Herzstück der Wohnung ist das rund 30m² große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon. Das dritte Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und leicht durch eine Schiebetür zu zwei separaten Zimmern umgewandelt werden. Der Feinsteinboden in creme-matt verleiht allen Räumen eine elegante und moderne Atmosphäre. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das kleinere Bad kann als Gäste WC oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Es stehen hier eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Der Balkon in Westausrichtung bietet Sonne bis in die Abendstunden und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum im Außenbereich. Innerhalb der Wohnung steht ein kleiner Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum zur Verfügung – perfekt für Stauraum und Organisation. Außenanlage & Gemeinschaftsflächen Das Mehrfamilienhaus ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben, die allen Bewohnern offensteht. Besonders familienfreundlich: Die Anlage verfügt über eine Kinderspielecke mit Rutsche, Sandkasten (mit Sonnenschirm) und Schaukel – ein idealer Ort für Kinder zum Spielen im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener, trockener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (100€ monatlich), der nur mit Schlüssel zugänglich ist. Darüber hinaus steht ein Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zur Verfügung. Vermietung an max. 3-Personen-Haushalt. Lage: Die Lage am Weseler Weg bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Kita: Kita Tonndorfer Schulstraße – ca. 550 m (7 Min. zu Fuß) Grundschule: Grundschule Tonndorf – ca. 600 m (8 Min. zu Fuß) Weiterführende Schule: Gyula-Trebitsch-Schule Tonndorf – ca. 1,2 km (15 Min. zu Fuß) Supermarkt: Rewe Tonndorfer Hauptstraße – ca. 650 m (8 Min. zu Fuß) Naherholung: Die Wandse mit Spazier- und Joggingrouten sowie das Freibad Ostende befinden sich in unmittelbarer Laufweite. Öffentlicher Nahverkehr: Bahnhof Hamburg-Tonndorf (RB 81 Richtung Hamburg Hbf) – ca. 750 m (10 Min. zu Fuß) Buslinien 8, 9, 167, 262 – Haltestellen in direkter Nähe (z. B. „Tonndorfer Hauptstraße“) Autobahnanschluss: Auffahrt A24 (Hamburg-Jenfeld) – ca. Bitte keine Makleranfragen. Anfragen bitte mit Angabe zu Einkommen, Anzahl Personen/Haustieren, Wunscheinzugstermin und kontaktangabeÄhnliche Angebote
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